5615 Van Cleef St

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble neuf de 7 unités entièrement occupé à Flushing à vendre ! ! ! Le bâtiment présente une excellente signalisation, une excellente exposition, 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 9 pi, un fort zonage R6B, (1) 2 Br. Apt., (6) 1 Br. Apts., Bureau du sous-sol, système de caméra de sécurité, grande cour arrière, compteurs séparés, découpe sur le trottoir stratégiquement placée, tout nouvel éclairage à DEL, gicleurs, alimentation triphasée, climatisation, +++ ! ! ! Le bâtiment a été construit en 2022 ! ! ! La propriété est située au cœur de Corona, juste à côté de la Grand Central Parkway et de l'I-495 ! ! ! La propriété est située près de Citifield, du parc Corona de Flushing Meadows, du zoo Queens et du Queens Museum ! Les voisins comprennent Nike, The Home Depot, Target, Costco, 7-Eleven, Mobil, Gulf, T.J. Maxx, Marshalls, Raymour & Flanigan, Macy's, New York Sports Club, Maaco Auto Body, Olive Garden, Aldi, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Il pourrait s'agir de votre prochain site de développement ou de la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
Unité 1A (2 Br.) : 31 800$ Ann.
Unité 2A (1 Br.) : 20 700$ Ann.
Unité 2B (1 Br.) : 25 200$ Ann.
Unité 3A (1 Br.) : 20 700$ Ann.
Unité 3B (1 Br.) : 25 200$ Ann.
Unité 4A (1 Br.) : 21 312$ Ann.
Unité 4B (1 Br.) : 25 200$ Ann.
Stationnement : 1 800$ Ann. ; M-M.
Bureau au sous-sol : 8 400$ Ann. ; M-M.
Dépenses :
Gaz : 792$ Ann. (Zone commune seulement)
Électrique : 1 320$ Ann. (Zone commune seulement)
Entretien et réparations : 250$ Ann.
Assurance : 6 589$ Ann.
Eau : 3 852$ Ann.
Impôts : 3 034$ Ann.
Total des dépenses : 15 837$ Ann.
Revenu brut actuel : 180 312$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 164 475$ Ann.