561 Cranbury Rd

À VENDRE : Condo à bureaux de ±3 493 pi2 situé dans le prestigieux Surgi-Center. Située sur le chemin Cranbury, au centre de la communauté médicale et professionnelle d'East Brunswick, la propriété est actuellement divisée en deux suites et peut être occupée par un ou deux usagers. La propriété occupe la suite 1 et est ouverte à la signature d'un bail à long terme. La suite 2 est vacante et est disponible à la location ou à un propriétaire occupant. Cette propriété peut être occupée en tout ou en partie, et est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable à long terme, ou les propriétaires occupants qui cherchent à transférer leur entreprise dans une partie ou la totalité de la propriété. Utilisations idéales Toutes les utilisations médicales telles que la physiothérapie, la podiatrie, la dermatologie, le centre de bien-être, la massothérapie, le programme de jour pour besoins spéciaux, la cardiologie, l'orthodontie, la chirurgie dentaire, buccale, etc. Tous les usages professionnels tels que : avocats, comptables, laboratoires, centre de tutorat, sociétés financières, conseil et dotation en TI, etc. Caractéristiques de la propriété : ? • Condo à bureaux de ±3 493 pieds 2 dans le centre de chirurgie de l'Est de Brunswick • ±2 099 SF Suite 1 est construite pour la physiothérapie avec plan d'étage ouvert, 4 bureaux privés, 5 salles de bains et une laveuse/sécheuse • ±1 394 SF Suite 2 comprend une réception, plusieurs bureaux privés avec lavabos, une kitchenette et une salle de bain. • Chaque suite dispose d'une entrée privée et d'une porte intérieure communicante. • La propriété dispose d'une abondance de places de stationnement sur place. • Foyer d'entrée voûté et impressionnant • Frais d'association : 24 278$ par année • Taxes foncières : 20 236$ par année • Prix demandé : 799 000$ • Suite 2 disponible à la location pour 26$ PSF plus les services publics. Veuillez appeler pour plus d'informations ou pour planifier une représentation.