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561 8th St

16 604 pi² Industriel Immeuble Niagara Falls, NY 14301 650 925 $ CAD (39 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Utilisation potentielle Bureau, lieu de culte, commerce de détail, entrepôt

20 Espaces de stationnement

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cherchez-vous un ou des bâtiments zonés R3-C situés à environ un mile de la frontière canadienne et du centre-ville de Niagara Falls ? Nous avons plus de 16 600 pieds carrés d'espace disponible (à l'exclusion du sous-sol) répartis dans trois immeubles interconnectés. La disposition offre une flexibilité pour accueillir plusieurs entités ou locataires. La propriété comprend un quai de chargement, 2 portes basculantes, de hauts plafonds, plus de 10 bureaux au deuxième étage et un espace de stationnement pour plus de 20 voitures. Les services publics ne sont pas actifs et la propriété est vendue telle qu'elle est. Le vendeur acceptera le financement du vendeur à des conditions appropriées.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	650 925 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	39 $ CAD	Année de construction	1930
Type de vente	Investissement	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,2/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,53 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	16 604 pi²

Prix	650 925 $ CAD
Prix par pi²	39 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,53 AC
Aire du bâtiment louable	16 604 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1930
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,2/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel