56087 US 395 - Emard Cattle and Hay Ranch

Vous rêvez du ranch parfait, d'un endroit où vous pouvez vous enraciner et vivre, puis trouvez ce ranch de bétail et de foin immaculé de 614 acres à vendre dans un cadre champêtre immaculé. Un ranch qui offre un droit d'eau riverain unique qui comprend le pâturage sur le lit du lac adjacent. En plus du plaisir de trouver cette magnifique propriété, il y a une superbe maison neuve de 3122 pieds 2 avec une vue à 360 degrés sur la chaîne de montagnes Warner et le lac Goose, ainsi qu'une charmante cabine d'hôtes partageant les mêmes vues. Entouré d'un cadre semblable à un parc avec de vastes pelouses. Ensuite, ajoutez 240 acres de champs de foin irrigué, 273 acres de terres agricoles en terres arides et 82 acres de pâturages sous-irrigués. Avec une étable pour animaux, une nouvelle grange à poteaux et un grand atelier de métallurgie. Vous pouvez alors dire que les rêves deviennent vraiment réalité ! Le ranch Emard Cattle and Hay est situé à 4800 pieds d'altitude, vous aurez de la neige en hiver, un été confortable, un printemps frais et un automne chaud. L'élevage en ranch est un mode de vie pas comme les autres, et ce ranch est prêt pour que les nouveaux propriétaires puissent en profiter. Situé entre Alturas et Lakeview Oregon, c'est un ranch champêtre à son meilleur. Faits saillants de la propriété o DÉTAILS : 56087, AUTOROUTE 395, ruisseau Davis, CA 96108. « Accès direct à partir de l'autoroute 395, entrer sur une allée bordée d'arbres. « APN'S : Comté de Modoc. « 024-230-004 82 AC « 024-230-022 280 AC « 024-230-037 147,6 AC « 024-250-058 105 AC o TERRAIN AGRICOLE : « 240 acres irriguées par des lignes à 6 roues. o Produit historiquement de 5 à 5,5 tonnes par acre. « 273 acres de terres sèches agricoles et/ou de pâturage. « Une prairie indigène sous-irriguée de 82 acres peut être irriguée, broutée et une partie peut être fauchée. « 50 acres de terres arides peuvent être irriguées à l'aide d'une ligne de roues en basse saison. o IRRIGATION : « Les droits d'eau provenant du ruissellement printanier et estival s'écoulent naturellement par gravité vers un étang de rétention situé à la limite nord de la propriété. Une pompe à pression VFD de 100 HP tire l'eau de l'étang vers une conduite principale souterraine de 10 po pour les champs de foin. « Le puits AG est doté d'une pompe à décharge ouverte de 60 HP, de 900 à 1 100 GPM, ainsi que d'une pompe de surpression VFD de 40 HP utilisée lors des 2e et 3e coupes. Cette eau est pompée dans la canalisation principale souterraine, puis dans un fossé ouvert jusqu'à l'étang. « Le propriétaire vient de terminer un deuxième puits AG produisant 640 GPM. En préparation d'un futur pivot couvrant environ 72 acres. Le nouveau propriétaire peut réaliser ce projet en fonction de ses besoins. « L'eau de puits est mesurée pour l'information des propriétaires ; ce n'est pas obligatoire. o PÂTURAGE : « Le ranch peut transporter confortablement 40 paires pour la saison, ce nombre pourrait être augmenté en fonction des pratiques agricoles et de pâturage des nouveaux propriétaires. « Le propriétaire exploite actuellement 100 paires sur la propriété Riparian Rights bordant la limite nord de la propriété. o MAISON PRINCIPALE : Nouvelle maison sur mesure construite en 2022. La qualité de l'artisanat est immédiatement apparente au fur et à mesure que vous entrez. Impressionnant espace ouvert avec un mur de fenêtres solide capturant la vue. Plancher stratifié dans la majeure partie de la maison. « 3122 pi2, 3 chambres à coucher, maison de 3,5 salles de bain avec chambre bonus à l'étage. « Plan d'étage ouvert avec plafond voûté en bois, portes de 8 pi et fenêtres surdimensionnées. Les portes vitrées s'ouvrent sur un patio arrière partiellement couvert donnant sur le ranch et le lac. Les autres chambres ont des plafonds de 10 pi. « Cuisine sur mesure avec comptoirs en Carian, appareils en acier inoxydable, cuisinière à gaz à 6 brûleurs, armoires sur mesure, certains parements vitrés. Un mur solide de fenêtres au-dessus de l'évier de la cuisine est magnifique. La grande île a un coin salon. Entrez dans le garde-manger avec porte vitrée. « Salle à manger près de la cuisine avec huche intégrée. « Le salon est doté d'un poêle à bois sur un foyer surélevé en béton avec des accents de roche et de poutres. « Suite des propriétaires avec coin salon, grand penderie. La porte coulissante de la grange s'ouvre sur la baignoire avec baignoire, douche carrelée surdimensionnée, vanités assorties et plancher de carrelage chauffant. « Deux chambres supplémentaires de l'autre côté de la maison. L'une avec porte coulissante de grange et l'autre avec entrée. « La deuxième salle de bain est dotée de deux lavabos de ferme, d'une douche carrelée, d'un plancher et d'une baignoire séparée. « Grand bureau avec porte coulissante de grange pour fermer l'espace de vie principal. « La chambre bonus à l'étage a un plafond voûté, maintenant utilisé comme chambre à coucher, avec salle de bain attenante. « Demi-salle de bain près de la buanderie et de l'entrée du garage. « La buanderie a un lavabo et des armoires avec comptoirs. « Garage attenant pour deux voitures, isolé et en tôle avec espace de rangement. « Bandage en bois Georgia Pacific, toit en métal. « Chauffage forcé et système d'air. « Luminaires haut de gamme et électriques. « Bâtiment d'entreposage détaché. « Le puits domestique produit 60 GPM, utilisé pour la maison principale et la cabine d'hôtes. Le deuxième puits domestique produit 35 GPM pour le stock d'eau. o CABINE D'INVITÉS : 1 000 pieds pieds 2 rénovés à partir d'une ancienne grange. « Entrez par un grand patio avant en rondins et poutres. « Agréable espace ouvert, style studio, plafond voûté avec des accents de poteaux et de poutres. « La cuisine en forme de fer à cheval offre des appareils en acier inoxydable, des armoires de campagne, des comptoirs en Carian et un bar à petit déjeuner. « Bath a une porte coulissante de style grange, une grande douche carrelée, des planchers de carrelage, un seul lavabo dans un comptoir en granit. « Poêle à bois sur foyer en béton et en roche, chauffage à unité divisée et système d'air. » Revêtement avec bois de grange récupéré, toit en métal. « Feu extérieur et bain à remous. o AMÉNAGEMENT PAYSAGER : « De vastes pelouses entre la maison principale et la cabine, le tout sur système de gicleurs automatiques. Quel endroit fantastique pour les mariages et les événements. o GRANGE POUR ANIMAUX : construction en bois 54 X 52, toit en métal. « Salle de collage doublée de cèdre. « Stylo rond à l'intérieur d'une zone clôturée autour de la grange. o METAL SHOP : atelier de métallurgie 64 x 40. « Planchers en béton et grand tablier en béton. « Deux bureaux, un à chaque extrémité de l'atelier. « Poêle à bois, hangar à bois. « Salle d'entreposage à température contrôlée. « La section médiane est une ancienne construction de poutres et de chevilles. o POLE BARN : « Nouvelle grange de 120 x 60 poteaux « Toit métallique et bardage métallique du côté sud. « 750 tonnes « Un savoir-faire magistral..