Caribou Coffee "Cabin" Hermantown, MN 5601 Miller Trunk Hwy 625 pi² Local commercial Immeuble Duluth, MN 55811 2 142 301 $ CAD (3 427,68 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Drive-Thru Small Format “Cabin” Concept
- The building is new construction built-to-suit according to Caribou Coffee’s specifications.
- Minnesota has the highest concentration of Caribou Locations nationally
- Caribou Coffee signed a 10-year lease with an attractive 10% rent increase in Year 6 and in each option period.
- Caribou Coffee merged with Panera Bread and Einstein Bros. Bagels to form Panera Brands
- Property is Located in Close Proximity to Big Box Retail Traffic Drivers & Duluth International Airport
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is exclusively offering for sale the fee simple interest to a new construction, free standing, Caribou Coffee located in Hermantown (Duluth), MN. Caribou Coffee is the dominant regional coffee brand with more locations throughout the state of Minnesota than both Starbucks and Dunkin Donuts combined. The cities of Hermantown & Duluth have a population in excess of 90,000.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
625 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 142 301 $ CAD
Prix par pi²
3 427,68 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
149 947 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
COMMODITÉS
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 395001001000 | Évaluation des bâtiments | 795 431 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 283 736 $ CAD | Évaluation totale | 1 079 166 $ CAD |
