560 Franklin Avenue, Franklin Square | 560 Franklin Ave
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560 Franklin Avenue, Franklin Square 560 Franklin Ave
9 000 pi² Local commercial Immeuble Franklin Square, NY 11010 2 799 985 $ CAD (311,11 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 9 000 pieds carrés Bâtiment sur pied de 15 400 pi 2 et plus Terrain à vendre à Franklin Square ! ! !
- La propriété est située au cœur de Franklin Square, entre le Southern State Pkwy. et Hempstead Tpke. (Article 24) ! ! !
- Cette propriété peut également être louée annuellement pour seulement 180 000$ NNN ! ! !
- La propriété est dotée d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de hauts plafonds de 18 pi, de 28 places de stationnement, d'une alimentation triphasée de 600 ampères, d'un quai de chargement, de gicleurs, +++ ! !
- La propriété a 102 pieds de façade sur l'avenue Franklin animée et abrite un traiteur prospère depuis 58 ans ! !
- Cette entreprise prospère peut également être achetée pour seulement 475 000$ ! !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 9 000 pieds carrés Bâtiment sur pied de 15 400 pi 2 et plus Terrain à vendre à Franklin Square ! ! ! La propriété est dotée d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de hauts plafonds de 18 pi, de 28 places de stationnement, d'un zonage à usage mixte, d'une puissance triphasée de 600 ampères, de 2 lucarnes, d'un quai de chargement, de gicleurs, de coupes de trottoir placées stratégiquement, d'un stationnement accessible, de tout nouvel éclairage LED, CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Franklin Square, entre le Southern State Pkwy. et Hempstead Tpke. (Article 24) ! ! ! La propriété a 102 pieds de façade sur l'avenue Franklin très fréquentée et abrite un traiteur prospère depuis 58 ans ! ! Les voisins comprennent Starbucks, Verizon, The Home Depot, CVS, Walgreens, Dunkin', Red Mango, McDonald's, Pep Boys, Subway, Ralph's Italian Ices, Carvel, Regal Cinemas, Lidl, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Il pourrait s'agir de votre prochain site de développement ou de la prochaine maison pour votre entreprise ! ! ! Cette propriété peut également être louée annuellement pour seulement 180 000$ NNN ! ! ! Cette entreprise prospère peut également être achetée pour seulement 475 000$ ! !
Dépenses :
Impôts : 27 640,18$ Ann.
Total des dépenses : 27 640,18$ Ann.
Dépenses :
Impôts : 27 640,18$ Ann.
Total des dépenses : 27 640,18$ Ann.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
39 688 $
|
8,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
39 688 $
|
8,85 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 688 $ |
| Annuel par pi² | 8,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 688 $ |
| Annuel par pi² | 8,85 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1957
Prix
2 799 985 $ CAD
Prix par pi²
311,11 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
J2 - Immeubles comptant au moins trois unités d'habitation qui servent de résidences permanentes. Les bâtiments de ce groupe d'occupation sont exemptés des exigences
Stationnement
28 Espaces (3,11 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
102’ le Franklin Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-35-B-00-1091-0 | Évaluation totale | 6 272 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 852 $ CAD | Impôts annuels | 39 688 $ CAD (4,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 420 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2089-35-B-00-1091-0
Évaluation du terrain
4 852 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 420 $ CAD
Évaluation totale
6 272 $ CAD
Impôts annuels
39 688 $ CAD (4,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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