56 Teville Rd
Worthing BN11 1UY

Considérations d'investissement :
Rendement initial brut : 8,66 %
Revenu de location : 82 240£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un magasin au rez-de-chaussée et une pharmacie et 2 appartement autonomes au premier et au deuxième étage aménagés en HMO
Les locaux commerciaux bénéficient d'une vitrine sur les chemins Teville et Victoria, avec 2 places de stationnement à l'arrière
Situé à 1 minute à pied de la gare de Worthing. Les occupants à proximité comprennent Tesco, Morrisons, Restaurants et plus encore.
Description de la propriété :
Comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée ou une pharmacie et 2 appartements au premier et au deuxième étage qui ont chacun été aménagés pour offrir quatre salles de location, occupées comme une maison à occupation multiple (HMO). Les locaux de vente au détail bénéficient d'une vitrine pour les deux
Chemin Teville et chemin Victoria avec 2 places de stationnement à l'arrière, offrant les logements et les dimensions suivants :
Atelier au rez-de-chaussée : 76 mètres carrés (818 pieds carrés)
Commerce à aire ouverte, bureau, stockage, cuisine, wc, stationnement
appartement au premier étage : 58 mètres carrés (624 pieds carrés)
4 chambres à coucher (1 en-suite), cuisine/salle à manger, salle de bain partagée
appartement au deuxième étage : 61 mètres carrés (657 pieds carrés)
4 chambres à coucher (1 en-suite), cuisine/salle à manger, salle de bain partagée
GIA total : 195 mètres carrés (2 099 pieds carrés)
Bail :
Le magasin de détail est actuellement loué à Paydens Limited pour une durée de 15 ans à compter du 20 avril 2012, à un loyer actuel de 10 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. REV lors de la réversion 15 000£ par an
L'appartement 1 chambre 1 est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 14 juillet 2023 au loyer actuel de 9 120£ par an.
L'appartement 1 chambre 2 est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 12 août 2023 pour un loyer actuel de 9 300£ par an.
L'appartement 1 chambre 3 est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 25 août 2023 au prix d'un loyer actuel de 9 120£ par an.
L'appartement 1 chambre 4 est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 17 juillet 2023 au loyer actuel de 9 300£ par an.
L'appartement 2, chambre 1, est actuellement loué sur AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 7 août 2023 pour un loyer actuel de 8 340£ par an. Dépôt détenu de 801£.
L'appartement 2 chambre 2 est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 31 août 2023 pour un loyer actuel de 8 880£ par an.
L'appartement 2, chambre 3, est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 14 juillet 2023 au prix d'un loyer actuel de 9 300£ par an.
L'appartement 2, chambre 4, est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 12 août 2023 au prix d'un loyer actuel de 8 880£ par an.
Lieu :
Worthing est une ville balnéaire et un arrondissement du Sussex de l'Ouest, à 11 milles à l'ouest de Brighton et à 18 milles à l'est de Chichester. L'établissement est situé dans le centre-ville, à 1 minute à pied de la gare de Worthing, qui assure des services directs et réguliers vers London Victoria, Brighton, Portsmouth et Southsea. Les commerçants à quelques pas comprennent le supermarché Morrisons, Tesco Express, Anytime fitness, Bakery et plus encore.