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56 North 9th Street 56 N 9th St

44 Unité Immeuble d’appartements 103 475 308 $ CAD (2 351 712 $ CAD/Unité) Brooklyn, NY 11249

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Faits saillants de l’investissement

Bien à usage mixte surélevé de 6 étages situé le long du front de mer de Williamsburg sur l'avenue Kent
Vente au détail et commerce occupés à 100 % sur 33 000 pi2 | WALT de 9,4 ans
Opportunité d'investissement de base offrant des flux de trésorerie résilients à un rabais sur le remplacement dans un emplacement exceptionnel de Williamsburg

44 unités résidentielles avec un mélange d'unités avantageux et des équipements luxueux
Abattement à long terme 421A et exemption ICAP ainsi qu'une réduction de cinq ans dans les centres de garde d'enfants
Prix demandé réduit : 73 000 000$ (taux de plafonnement de 6,28 % | 730 $/F F)

Résumé de l'annonce

« 56N9 » est un bien à usage mixte de 6 étages nouvellement construit s'étendant sur 99 878 pi2 au coin de la 9e rue North et de l'avenue Kent, le long du front de mer de Williamsburg. L'actif se compose de 44 unités résidentielles de luxe bien aménagées et de 33 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et commerciaux entièrement occupés, ainsi que d'un parking couvert à plusieurs niveaux. La composante commerciale et commerciale entièrement occupée est répartie sur trois étages avec un WALT de 9,4 ans.
La propriété offre une exposition inégalée sur la rue, avec une façade enveloppante de 270 pieds directement en face du parc Bushwick Inlet rénové et à quelques pas du parc d'État Marsha P. Johnson. Le 56N9 a été construit dans le cadre d'un IPAC de 25 ans 421A (80/20) et de 25 ans offrant d'importants contrôles des coûts et des flux de trésorerie protégés jusqu'en 2044.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	103 475 308 $ CAD	Classe d’immeuble	A
Prix par unité	2 351 712 $ CAD	Taille du lot	0,39 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	99 878 pi²
Nombre d’unités	44	Occupation moyenne	100%
Type de propriété	Multi-résidentiel	Nombre d’étages	6
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	2018
Style d’appartement	De hauteur moyenne	Ratio de stationnement	0,86/1 000 pi²

Prix	103 475 308 $ CAD
Prix par unité	2 351 712 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	44
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	0,39 AC
Taille du bâtiment	99 878 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	6
Année de construction	2018
Ratio de stationnement	0,86/1 000 pi²

Commodités des unités

Laveuse/Sécheuse
Planchers de bois franc

Machine à glace
Réfrigérateur

Électroménagers en acier inoxydable

Vues

Commodités du site

Clubhouse
Centre de conditionnement physique
Bord de l’eau

Grill
Service d'emballage
Espace de jeu pour animaux de compagnie

Espace d'entreposage
Entreposage de vélo

Soins pour animaux de compagnie
Solarium

Unité Renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
Studios	8	-	450 - 500
1+1	9	-	700 - 750
2+2	25	-	850 - 1 300
3+3	2	-	1 300 - 1 400

1 of 1

Aérien
carte

56 N 9th St, Brooklyn, NY - Aérien Vue de la carte

Walk Score ®

Un paradis pour un marcheur (97)

Transit Score ®

Un paradis pour conducteur (94)

Bike Score ®

Un paradis pour un cycliste (91)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	02309-1201	Évaluation des bâtiments	8 687 036 $ CAD
Évaluation du terrain	1 133 130 $ CAD	Évaluation totale	9 820 165 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

02309-1201

Évaluation du terrain

1 133 130 $ CAD

Évaluation des bâtiments

8 687 036 $ CAD

Évaluation totale

9 820 165 $ CAD

Zonage

Code de zonage	M1-2, R6A (Light industrial with offices, hotels, and most retail uses permitted.)
M1-2, R6A (Light industrial with offices, hotels, and most retail uses permitted.)