559 Okanagan Av E

Excellente possibilité de revenus avec cet immeuble de placement industriel entièrement loué. La propriété est louée à un locataire sécurisé à long terme, Slimline Manufacturing, qui est en affaires depuis 1950 et qui réside à cet endroit depuis 34 ans. La durée actuelle du bail de 10 ans court jusqu'au 29 mai 2028, avec 2 options de renouvellement de 5 ans restantes. Le taux de plafonnement des loyers actuels est d'environ 5,20 %, avec un potentiel futur de plafonnement moyen de -6 %. Même propriétaire depuis 1990, et l'immeuble a été bien entretenu et mis à jour. Site d'angle de 0,62 acre avec cour clôturée sécurisée et 1 quai de chargement en sous-sol. Édifice de 17 442 pieds 2 comprenant un entrepôt au rez-de-chaussée de 15 684 PI2 et un bureau au 2e étage de 1 758 pieds 2, une grande salle du personnel et des toilettes. 24 places de stationnement sur place le long de l'avenue Okanagan et du chemin Dartmouth. La propriété est zonée M1 General Industrial. Situé dans la principale zone industrielle de Penticton, à l'angle du chemin Dartmouth et de l'avenue Okanagan. L'hébergement se trouve à proximité de Canadian Tire, Home Hardware, Walmart et Safeway Grocers. La propriété se trouve également en bas de la rue de l'Hôpital régional de Penticton et du projet de développement polyvalent proposé de plus de 10 acres au 1704, rue Government, qui créera 1 500 maisons résidentielles, ainsi que des bureaux et des commerces.