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Irlo Square 5565 W Irlo Bronson Memorial Hwy
Espace disponible commerce de détail 600 à 17 000 pi² à Kissimmee, FL 34746
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FAITS SAILLANTS
- Situé en face de The Irlo, un hôtel pour séjours prolongés récemment rénové, Irlo Square est sur le point de devenir la nouvelle destination commerciale de Kissimmee.
- Ce développement commercial sera essentiel pour les clients à proximité en raison de son emplacement près de la porte principale de Disney World et d'ESPN Wide World of Sports.
- Avec 50 000 véhicules qui passent chaque jour, les entreprises sont en mesure de commercialiser leurs entreprises auprès d'une vaste base de consommateurs locaux et internationaux.
- Les Outparcels et les espaces de vente au détail en ligne offrent des suites idéales pour diverses activités, y compris les QSR, les cafés, les commerces de détail généraux ou les petites épiceries.
- Situé dans une région à forte croissance, il offre aux entreprises l'avantage d'être à proximité de collectivités en plein essor.
- La connectivité est un jeu d'enfant depuis l'Interstate 4 et l'accès direct aux principales routes comme l'autoroute 17, l'autoroute à péage de la Floride et l'autoroute 192 des États-Unis.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 000 à 3 000 pi² | 15’ | 5-20 ans | 39,06 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 117 166 $ CAD/an 9 764 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 000 à 2 500 pi² | 15’ | 5-20 ans | 39,06 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 97 639 $ CAD/an 8 137 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 600 à 1 500 pi² | 15’ | 5-20 ans | 39,06 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 58 583 $ CAD/an 4 882 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 5 000 à 10 000 pi² | 15’ | 5-20 ans | 39,06 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 390 555 $ CAD/an 32 546 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace de 1 000 à 3 000 pieds carrés en bout d’immeuble disponible à louer à Irlo Square.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 15’
1er étage
Espace de 1 000 à 2 500 pieds carrés en bout de bâtiment disponible à louer à Irlo Square.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 15’
1er étage
Espace de 600 à 1 500 pieds carrés en bout de bâtiment disponible à louer à Irlo Square.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 15’
1er étage
Espace de 5 000 à 10 000 pieds carrés en bout d’immeuble disponible à louer à Irlo Square.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 15’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5565 W IRLO BRONSON MEMORIAL HWY , KISSIMMEE, FL 34746
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Min. divisible | 600 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² |
| Min. divisible | 600 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Irlo Square, situé au 5565 W Irlo Bronson Memorial Highway, qui devrait devenir l'un des plus récents développements commerciaux de Kissimmee, offre une destination stratégique près de l'entrée principale de Disney World et du complexe sportif ESPN Wide World. Pré-louant actuellement, tirez parti des espaces de vente au détail disponibles et investissez dans l'industrie touristique florissante du centre de la Floride. À l'avant-garde de The Irlo, le plus récent hôtel de 300 chambres pour séjours prolongés de Kissimmee qui dispose d'un complexe magnifiquement rénové et moderne, Irlo Square jouira d'une exposition incroyable à l'autoroute commémorative W Irlo Bronson et d'un flux constant de clients venant directement de The Irlo. Avec jusqu'à 17 000 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre, ces suites seront entièrement équipées d'équipements modernes et de possibilités d'affichage dynamique. Les dénombrements quotidiens de la circulation d'environ 50 000 véhicules sont l'incarnateur de la structure communautaire florissante de cette région. De plus, les dépenses de consommation totales de 1 milliard de dollars dans un rayon de 5 milles et la croissance de la population de 10,1 % de 2023 à 2028 renforcent davantage ce lieu en tant que lieu stratégique pour démarrer une entreprise. Kissimmee est idéalement située près de l'Interstate 4 et a un accès direct aux principales routes comme la route 17, la Florida Turnpike et la US Highway 192. Cela offre un accès transparent au centre-ville d'Orlando et à la région plus large du centre de la Floride. Irlo Square deviendra un centre commercial essentiel pour ceux qui recherchent la commodité au milieu des meilleurs lieux de divertissement du centre de la Floride.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE KISSIMMEE
La proximité des parcs à thème fait de Kissimmee l'un des nœuds de vente au détail les plus importants de la Floride centrale. La demande de détail est stimulée à la fois par le tourisme et par la population locale nombreuse et en expansion, attirée par le faible coût de la vie et l'accès à des emplois dans les parcs d'attractions et les établissements de soutien.
La région est idéalement située près de l'Interstate 4 et a un accès direct à de nombreuses routes artérielles primaires telles que l'autoroute 17, le Florida Turnpike et les États-Unis 192. En tant que bande touristique majeure, cette dernière est parsemée d'hôtels, de timeshares, d'attractions et de nombreuses destinations de détail. Les centres de strip-tease sont populaires dans la région, tout comme les centres commerciaux en plein air et les centres de quartier.
Les détaillants sont attirés dans la région par le nombre élevé de trafic ainsi que par l'abordabilité relative. Malgré le dynamisme du marché de détail de Kissimmee, la région offre généralement jusqu'à 15% de réduction sur les loyers moyens du marché d'Orlando. Cela vient de la place pour la croissance du loyer, et les gains de loyer de détail à Kissimmee sont bien supérieurs à la moyenne nationale.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Nipa Hut Bar & Restaurant | Américain | $$$ | 9 Min. de marche |
| Amber Indian Restaurant | Indien | - | 9 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 10 Min. de marche |
| Hokkaido Chinese & Japanese Buffet | Chinois | $$$ | 11 Min. de marche |
| Mcdonald's | - | - | 11 Min. de marche |
| Mr. and Mrs. Crab | - | - | 11 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 10 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
224 Pièces
4 route min.
|
| Legacy Vacation Club |
521 Pièces
5 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Steven Michael, Principal
Steven eut une longue carrière de négociant et de gestionnaire de fonds d'investissement. Steven a commencé sa carrière financière au Chicago Board of Trade. Il a mis au point des modèles exclusifs qu'il a utilisés pour négocier avec succès les instruments de courbe de rendement avant d'entrer dans l'IMM. Steven a également été membre du Chicago Board of Trade, des Chicago Mercantile Exchange et du Mid-American Exchange, où il a siégé à plusieurs comités membres.
En 2000, Steven s'est joint à l'analyste macro-analyste principal du Soros Quantum Fund pour former le Macro Fund, un macro-fonds mondial. En 2001, il a vendu sa participation dans Macro pour se concentrer sur ses investissements immobiliers. Steven a été professeur auxiliaire à la Florida Atlantic University et donne régulièrement des conférences aux étudiants des cycles supérieurs de la Florida Atlantic University et de l'Université de Miami.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Irlo Square | 5565 W Irlo Bronson Memorial Hwy
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