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556-560 N Western Ave
Espace disponible commerce de détail 1 992 pi² à Los Angeles, CA 90004
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Faits saillants
- Situé au cœur de Melrose Hill's, qui devient rapidement le nouveau point névralgique de Los Angeles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 1 992 pi² | 11’ | 5-10 ans | 80,16 $ CAD/pi²/an 6,68 $ CAD/pi²/mois 862,89 $ CAD/m²/an 71,91 $ CAD/m²/mois 13 307 $ CAD/mois 159 688 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage, ste B
Situé au cœur du nouveau haut lieu de la gastronomie et de l'art de Los Angeles, il y a un espace de vente au détail disponible dans le quartier de Melrose Hills. Cet espace offre environ 1 900 pieds d'espace commercial de premier choix face à l'avenue Western. Il est idéalement situé en face de la nouvelle construction de 15 000 pieds carrés. La galerie d'art David Zwirner devrait ouvrir ses portes en 2024. L'espace est situé à l'angle des rues Western et Clinton, à un pâté de maisons au sud de l'avenue Melrose et à trois pâtés de maisons au nord du boulevard Beverly. Son emplacement est très pratique, car il se trouve près de l'autoroute 101, des studios Paramount, de l'avenue Melrose, du boulevard Sunset et du village animé de Larchmont. Certains des nouveaux restaurants trouvés dans les environs sont Café Telegrama, Era Ki Lord, Ggiata et Le Coupe, avec de nombreux autres restaurants, commerces et galeries d'art à venir sous peu. Pour plus d'informations sur l'espace ou pour planifier une visite guidée, veuillez communiquer avec :
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 556-560 N Western Ave , Los Angeles, CA 90004
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction | 1911 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Année de construction | 1911 |
À propos de la propriété
Situé au cœur du nouveau et du meilleur hotspot de Los Angeles et #26 sur la liste des quartiers les plus cool du monde tel que rapporté par TimeOut https://www.timeout.com/los-angeles/news/this-l-a-neighborhood-was-voted-one-of-the-worlds-coolest-092724 Cet immeuble de quartier de Melrose Hills a de l'espace disponible. Il offre environ 1992 pieds d'espace privilégié face à l'avenue Western. Il est idéalement situé en face de la nouvelle construction de 15 000 pieds carrés. La galerie d'art David Zwirner, dont l'ouverture est prévue pour 2024. L'espace est situé à l'angle des rues Western et Clinton, à un pâté de maisons au sud de l'avenue Melrose et à trois pâtés de maisons au nord du boulevard Beverly. Son emplacement est très pratique, car il se trouve près de l'autoroute 101, des studios Paramount, de l'avenue Melrose, du boulevard Sunset et du village animé de Larchmont. Certains des nouveaux restaurants trouvés dans les environs sont Café Telegrama, Era Ki Lord, Ggiata et Le Coupe, avec de nombreux autres restaurants, commerces et galeries d'art à venir sous peu. Pour plus d'informations sur l'espace ou pour planifier une visite pas à pas, veuillez communiquer avec nous au 213 925-3510.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Cour
- Terrain clôturé
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
Principaux détaillants à proximité
-
Rick Ugalde - Signal Hill Development
Présenté par
Signal Hill Development
556-560 N Western Ave
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