5551 Corporate Blvd
Baton Rouge, LA 70808

Le 5551 Corporate Boulevard a été construit en 1981, sur une superficie de 51 920 pieds carrés sur trois étages, dans le sous-marché professionnel prééminent de la Baton Rouge au point d'inflexion parfait des tendances du marché immobilier et des facteurs économiques pour une empreinte importante dans la capitale de la Louisiane. Il s'agit d'une superficie de 2,55 acres. Il a subi une rénovation complète en 2013, où l'extérieur a été remodelé et le hall d'entrée a été modernisé avec de nouveaux revêtements de sol, éclairage et finitions. Depuis, des toilettes ADA ont été installées, la tour de refroidissement et les ascenseurs ont été remplacés, un système de gestion de l'énergie a été mis en place et plusieurs autres améliorations ont été apportées au stationnement et à l'aménagement paysager. Disponible à la location ou à la vente, le 5551 Corporate Boulevard était autrefois le siège social de Lamar Advertising. Il occupait tout l'édifice avant de passer graduellement à une nouvelle installation voisine. La composition des locataires comprend maintenant les bureaux de Property One, un cabinet d'avocats, une société pharmaceutique et une firme d'ingénierie et de conception architecturale. Jusqu'à 37 354 pieds carrés seront prêts à être occupés au début de 2023, avec des options de plein étage disponibles. Avec de grands espaces épars dans ce sous-marché très recherché, un accès privilégié aux commodités et aux centres professionnels, et un prix de vente demandé inférieur au coût de remplacement, c'est l'occasion idéale pour un locataire du siège social ou un propriétaire-utilisateur de tirer parti de cette disponibilité rare. La région corporatique-acadienne est le sous-marché le plus recherché du métro de Baton Rouge pour les usagers de bureaux. Bien qu'elle ne soit pas située au cœur du centre-ville comme les carrefours professionnels typiques, Corporate-Acadian offre aux locataires une excellente connectivité avec le centre-ville, la Louisiana State University, les commodités pour la main-d'œuvre et les destinations de banlieue sans faire face à la congestion du centre-ville et au manque de stationnement. Cet accès est crucial dans un marché comme la Baton Rouge, car l'économie est dirigée par une gamme complexe d'industries qui se croisent, depuis les soins de santé et l'immobilier jusqu'au gouvernement et aux finances. La diversité économique cimente la Baton Rouge en tant que marché historiquement dominant, et elle affiche actuellement l'un des taux d'inoccupation et de disponibilité les plus bas parmi les 90 principaux marchés, soit 6,8 % et 6,7 %, respectivement. Le sous-marché du 5551 Corporate Boulevard est particulièrement solide, avec un taux d'inoccupation de 3,8 % et rien dans le pipeline de construction puisque la plupart des projets sont occupés par le propriétaire, comme l'immeuble nouvellement construit de 160 000 pieds carrés de Farm Bureau Insurance qui a ouvert ses portes au troisième trimestre de 2022. Que ce soit à la location ou à l'achat, c'est le moment idéal pour planter un drapeau dans la région corporatique-acadienne et prendre une présence dominante sur le marché de la Baton Rouge. Renseignez-vous maintenant.