5550 W 60th Ave
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5550 W 60th Ave
30 708 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Arvada, CO 80003 10 102 399 $ CAD (328,98 $ CAD/pi²) 6,64% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Actif industriel multilocataire occupé à 100 % à vendre
- 1 acres +/- cour vacante offre un avantage immédiat
- Les panneaux solaires de toit de 108 kW fournissent un revenu supplémentaire
- Propriété industrielle du trophée entièrement rénovée
- Zonage industriel avec entreposage extérieur
- Électricité mise à jour - 2000 A, puissance triphasée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les investisseurs qualifiés ont la possibilité d'acquérir 5550 W 60th Ave, un actif industriel entièrement rénové de 30 708 pi2, entièrement occupé à 100 %, à 3 logements. Tous les locataires feront l'objet de baux à long terme, et des baux NNN seront en place pour les deux plus grands locataires d'ancrage. La propriété a été récemment rénovée avec de nouvelles installations de plomberie et d'électricité, de nouvelles unités mécaniques à l'intérieur et à l'extérieur, de nouvelles finitions intérieures pour bureaux, des travaux plats et des aménagements paysagers. La rénovation récente comprenait l'assainissement à 100 % de tout l'amiante de la propriété. Il y a actuellement des panneaux solaires sur le toit (108 kW) qui génèrent des revenus pour le propriétaire. Cet actif est en véritable état « clé en main » avec une construction haut de gamme impeccable dans les locaux à bureaux. La propriété a une alimentation triphasée de 2 000 ampères, 277/480 volts, avec des plafonds de 14 pieds dans les parties de l'entrepôt. Avec 1 acre +/- de cour et un accès direct à la 59e avenue Ouest et un bail récemment signé pour l'espace de la cour, cet actif est vraiment occupé à 100 % avec un taux de plafonnement attrayant tel quel de 6,64$.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 102 399 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 30 708 pi² |
| Prix par pi² | 328,98 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction/rénovation | 1968/2022 |
| Taux de capitalisation | 6,64% | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 3,26 AC |
| Prix | 10 102 399 $ CAD |
| Prix par pi² | 328,98 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,64% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,26 AC |
| Aire du bâtiment louable | 30 708 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1968/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-124-00-003 | Évaluation des bâtiments | 1 174 873 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 183 376 $ CAD | Évaluation totale | 1 358 250 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-124-00-003
Évaluation du terrain
183 376 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 174 873 $ CAD
Évaluation totale
1 358 250 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | IL (Industrie légère) |
| IL (Industrie légère) |
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