Frontier Apartments | 555 W 1st Ave
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Frontier Apartments 555 W 1st Ave
40 Unité Immeuble d’appartements 5 733 344 $ CAD (143 334 $ CAD/Unité) 7,05% Taux de capitalisation Craig, CO 81625
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- La hausse des loyers, les récentes rénovations, les intérieurs du toit, le stationnement
- Demande croissante à Craig de logements pour la main-d'œuvre à l'appui de Steamboat Springs
Résumé de l'annonce
Les rénovations récentes comprennent un toit plus récent, des unités mises à jour et un nouveau terrain de stationnement avec une buanderie mise à jour. Le vendeur négocie une autre propriété qui a été identifiée et cherche à fermer cette étape au premier trimestre de 2025. Le vendeur coopérera avec des courtiers ; les frais sont de 50 000$ pour la vente d'une maison de courtage. Il s'agit d'appartements au tarif du marché. Haugmentation des loyers puisque plusieurs unités sont inférieures au marché. Les chiffres sont proforma. L'immeuble est occupé à 100 % et stable. Il y a beaucoup de demande de logements à Craig. La Ville a récemment approuvé un nouveau projet de construction de 95 logements pour la main-d'œuvre en 2025/2026 en raison de la demande croissante.
Le vendeur est le principal.
Le vendeur est le principal.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 733 344 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 143 334 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,41 AC |
| Taux de capitalisation | 7,05% | Taille du bâtiment | 29 554 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.5 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 40 | Année de construction/rénovation | 1976/2023 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 5 733 344 $ CAD |
| Prix par unité | 143 334 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,05% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.5 |
| Nombre d’unités | 40 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,41 AC |
| Taille du bâtiment | 29 554 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Four
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 23 | 1 327 $ CAD | 650 - 750 |
| 2+1 | 17 | 1 650 $ CAD | 775 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R006292 | Évaluation totale | 86 748 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 12 189 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 74 559 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R006292
Évaluation du terrain
12 189 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
74 559 $ CAD (2023)
Évaluation totale
86 748 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Maguire Real Estate and Investments
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