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554 Leon Av

31 326 pi² 89% Loué Bureau Immeuble Kelowna, BC V1Y 6J6 12 250 000 $ CAD (391 $ CAD/pi²) 5,59% Taux de capitalisation

Espace de bureau Colombie-Britannique Kelowna 554 Leon Av, Kelowna, BC V1Y 6J6

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Faits saillants de l’investissement

  • Forte composition des locataires et flux de revenus
  • Hypothèque présumée inférieure aux taux du marché
  • Bâtiment stratifié offrant des possibilités à valeur ajoutée
  • Emplacement très médiatisé au centre-ville

Résumé de l'annonce

Possibilité d'acquérir Upper Avenue, un immeuble de bureaux de catégorie A de cinq étages situé au centre-ville de Kelowna. Cet actif incroyablement bien positionné comprend plus de 30 000 pieds carrés de superficie locative avec un parking souterrain fermé et des aménagements de terrasse sur le toit. Chaque unité a été rénovée avec des finitions modernes et des technologies de construction écologiques. De plus, le bâtiment dispose d'un patio sur le toit, d'une salle de réunion commune et d'une cuisine, avec un local à vélos à chaque étage. Un total de 39 places de stationnement. La propriété offre un revenu locatif de base d'environ 685 000$ (NOI stabilisé 2025), une forte composition de locataires, une grande visibilité depuis l'autoroute 97 et un accès accessible à pied à de nombreux équipements. Les taux hypothécaires hypothécaires hypothécaires favorables constituent une propriété à long terme attrayante avec un potentiel de réaménagement dans le cadre de l'utilisation future des terres (UC) de 2040 de l'OCP.

Pièces jointes

Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
31 326 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
12 250 000 $ CAD
Prix par pi²
391 $ CAD
Taux de capitalisation
5,59%
Revenu net d’exploitation
685 000 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 Étages
Superficie de plancher typique
6 265 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,00
Terrain en acres
0,18 AC
Zonage
C7 - Commercial

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 4e Ét.-ste 401
  • 3 428 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

L'unité 401 comprend un grand espace de travail ouvert pour les cabines et/ou les possibilités de coworking, 6 bureaux privés, une salle de conférence et une kitchenette dans la suite. Les locataires de l'immeuble ont également accès au patio sur le toit offrant une vue panoramique sur le lac et le centre-ville. Entièrement équipé avec des meubles de patio, un barbecue, une cuisine intérieure complète et un espace de réunion. Minimum de deux places de stationnement avec des places supplémentaires disponibles sur un terrain de surface à proximité.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
4e Ét.-ste 401 3 428 pi² Bureau construction complète Maintenant

4e Ét.-ste 401

Taille
3 428 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 401

Taille 3 428 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

L'unité 401 comprend un grand espace de travail ouvert pour les cabines et/ou les possibilités de coworking, 6 bureaux privés, une salle de conférence et une kitchenette dans la suite. Les locataires de l'immeuble ont également accès au patio sur le toit offrant une vue panoramique sur le lac et le centre-ville. Entièrement équipé avec des meubles de patio, un barbecue, une cuisine intérieure complète et un espace de réunion. Minimum de deux places de stationnement avec des places supplémentaires disponibles sur un terrain de surface à proximité.

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Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés
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  • ID d’inscription: 33136761

  • Date de mise sur le marché: 2024-09-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 554 Leon Av, Kelowna, BC V1Y 6J6

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