Flexible Mixed-Use Asset in New York MSA | 554 Bloomfield Ave
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Flexible Mixed-Use Asset in New York MSA 554 Bloomfield Ave
23 840 pi² 98% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Bloomfield, NJ 07003
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Faits saillants de l’investissement
- Le 554 Bloomfield Avenue offre au marché une occasion rare d'acquérir un immeuble à usage mixte de 23 840 pieds carrés à Bloomfield, au New Jersey.
- Présente au marché une hausse à valeur ajoutée appuyée par une combinaison diversifiée de locataires résistants à l'Internet et des flux de trésorerie sur place.
- Emplacement idéal soutenu par la grande confluence de six grands complexes multifamiliaux à proximité immédiate de l'immeuble.
- Emplacement privilégié avec un accès presque immédiat à la Garden State Parkway, une artère de banlieue essentielle qui traverse le New Jersey.
- Accès au sous-marché florissant de bureaux Bloomfield, avec un faible taux d'inoccupation de 5,7 % et des taux de location en croissance constante.
Résumé de l'annonce
554 Bloomfield Avenue presents the market with a rare opportunity to acquire a mixed-use building in Bloomfield, New Jersey. The building totals 23,840 square feet spread across four stories. The building is leased to a diverse tenant roster with a healthy mix of internet-resistant service-based tenants. Businesses operating at the property include daycare, medical offices, and general office users across several industries like finance and law. The property offers a new ownership with immense value via the high-occupancy nature of the property alongside value-add potential via further lease-up. The spaces within the building are flexible and can accommodate a wide range of tenants. Specifically, the first-floor spaces could support retail or office users who contribute access to a larger tenant pool.
554 Bloomfield Avenue is in a highly connected location just north of Newark, New Jersey, along the city's primary commercial corridor. The building is surrounded by a rich array of large-scale apartment buildings, with six in the immediate vicinity. This commercial and multifamily residential cluster is based directly off Garden State Parkway. A critical commuter route that runs through New Jersey and provides access to essential interchanges to reach downtown New York City. This area of Bloomfield is rich with local establishments like restaurants and shops that create a main street feel. These establishments thrive thanks to the dense surrounding population. Within 5 miles, a robust population of over 730,000 people earns roughly $96,000 annually per household. This area has spent almost $8 billion in 2023 alone, setting the economic baseline for continued success across all industries.
The Bloomfield Submarket has continuously shown ideal statistics thanks to its thriving urban setting. The vacancy rate has decreased to just 5.7%, a 0.3% reduction from this time last year. Bloomfield steadily outpaces the overall market vacancy rate of 13.3%, showing the desirability of spaces in the connected setting. Rents have spiked 1.2% over the past 12 months as the availability continues to shrink, forcing tenants to grapple for the remaining space on the market. Do not miss the opportunity to acquire this critical piece of flexible real estate in the desirable Bloomfield, New Jersey.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
554 Bloomfield Avenue is in a highly connected location just north of Newark, New Jersey, along the city's primary commercial corridor. The building is surrounded by a rich array of large-scale apartment buildings, with six in the immediate vicinity. This commercial and multifamily residential cluster is based directly off Garden State Parkway. A critical commuter route that runs through New Jersey and provides access to essential interchanges to reach downtown New York City. This area of Bloomfield is rich with local establishments like restaurants and shops that create a main street feel. These establishments thrive thanks to the dense surrounding population. Within 5 miles, a robust population of over 730,000 people earns roughly $96,000 annually per household. This area has spent almost $8 billion in 2023 alone, setting the economic baseline for continued success across all industries.
The Bloomfield Submarket has continuously shown ideal statistics thanks to its thriving urban setting. The vacancy rate has decreased to just 5.7%, a 0.3% reduction from this time last year. Bloomfield steadily outpaces the overall market vacancy rate of 13.3%, showing the desirability of spaces in the connected setting. Rents have spiked 1.2% over the past 12 months as the availability continues to shrink, forcing tenants to grapple for the remaining space on the market. Do not miss the opportunity to acquire this critical piece of flexible real estate in the desirable Bloomfield, New Jersey.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Northern New Jersey - NJ USA
Taux de capitalisation boursière
Northern New Jersey - NJ USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
23 840 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Superficie de plancher typique
5 960 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,91
Terrain en acres
0,14 AC
Zonage
B-1
Commodités
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Métro
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (93)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
33 971
329 547
737 952
2020 Population
34 201
339 982
765 459
2029 Population
33 331
321 699
719 250
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,9%
-2,4%
-2,5%
Employés de jour
9 733
84 698
284 181
Total des entreprises
1 270
11 789
29 617
Revenu moyen du ménage
112 051 $
91 932 $
96 915 $
Revenu médian par ménage
83 219 $
65 299 $
67 747 $
Dépenses de consommation totales
421,7 M$
3,5 G$
7,9 G$
Âge médian
38,4
38,5
38,2
2024 Ménages
13 495
125 104
274 431
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
28%
19%
20%
Valeur résidentielle moyenne
477 194 $
446 035 $
484 732 $
Valeurs en dollars américains
Zonage
| Code de zonage | B-1 |
| B-1 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-00153-0000-00029 | Évaluation des bâtiments | 1 525 524 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 276 196 $ CAD | Évaluation totale | 1 801 720 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-00153-0000-00029
Évaluation du terrain
276 196 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 525 524 $ CAD
Évaluation totale
1 801 720 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Dean Matuszewicz, Associate
(201) 742-6100
Contact
Dean Matuszewicz est conseiller en ventes de placements chez Marcus & Millichap. Dean se spécialise dans la représentation exclusive des vendeurs et des acheteurs de propriétés au détail et louées nettes dans les comtés de Union et d'Essex, dans le New Jersey. Dean travaille dans l'immobilier commercial depuis plus de 4 ans, travaillant sur les ventes à usage mixte et représentant les propriétaires dans le cadre de possibilités de location au détail. Dean utilise son expertise et sa connaissance du marché pour aider les vendeurs à maximiser leur stratégie de placement actuelle.Dean a fréquenté la City University of New York où il a étudié les affaires et la comptabilité. NO : 1970555
Alan Cafiero, Senior Managing Director Investments
(201) 742-6118
Contact
Alan Cafiero dirige la plus grande équipe d'agents de vente de placements au bureau Marcus & Millichap du New Jersey qui se consacre à représenter les propriétaires et les promoteurs dans le cadre de la cession d'actifs immobiliers commerciaux. Alan se spécialise dans la vente de propriétés à bail net, de centres commerciaux de détail, de bureaux et de propriétés industrielles au New Jersey et dans le Nord-Est. Après plus de 14 ans d'expérience dans le secteur, Alan a conclu plus de 450 transactions totalisant plus de 1,6 milliard de dollars de biens immobiliers.
Alan a obtenu un baccalauréat en administration des affaires de l'Université Seton Hall en 2004, avec concentration en finances et gestion des sports.
Alan et Ben sont l'équipe la plus performante pour Marcus & Millichap au New Jersey. Alan a reçu des prix de reconnaissance des ventes chaque année de 2011 à 2021, le Prix national d'excellence chaque année de 2015 à 2021, et le prix du Club du président en 2021. Alan a été nommé deux fois parmi les 40 meilleurs de moins de 40 ans du Mid-Atlantic Real Estate Journal. Alan est membre du Conseil international des centres commerciaux et du NAIOP.
Alan a obtenu un baccalauréat en administration des affaires de l'Université Seton Hall en 2004, avec concentration en finances et gestion des sports.
Alan et Ben sont l'équipe la plus performante pour Marcus & Millichap au New Jersey. Alan a reçu des prix de reconnaissance des ventes chaque année de 2011 à 2021, le Prix national d'excellence chaque année de 2015 à 2021, et le prix du Club du président en 2021. Alan a été nommé deux fois parmi les 40 meilleurs de moins de 40 ans du Mid-Atlantic Real Estate Journal. Alan est membre du Conseil international des centres commerciaux et du NAIOP.
Chez Eider, Vice President Investments
(201) 742-6177
Contact
Chez Eider est un courtier de premier plan au bureau Marcus & Millichap du New Jersey. Chez se spécialise dans la vente et le conseil d'immeubles multifamiliaux et de bureaux du New Jersey, ainsi que dans les sites de développement.
Avec plus de 20 ans d'expérience dans le développement immobilier, la construction, le marketing et les investissements, Chez offre une perspective unique dans le rôle de conseiller représentant les propriétaires, maximisant la valeur des propriétés.
Récipiendaire du Prix Mr. Marcus & Millichap 2021
Avant de se joindre à Marcus & Millichap, Eider a débuté sa carrière en tant que conseiller au sein d'une société de banque d'investissement et de courtage en valeurs mobilières. Il s'est ensuite orienté vers la construction et le développement chez Somerset Development en tant que gestionnaire principal de projet et de construction et a ensuite fondé une société nationale de construction commerciale et de développement immobilier. Il s'est spécialisé dans le développement commercial et résidentiel et les investissements à valeur ajoutée par le biais du développement, de la rénovation et du repositionnement dans divers secteurs.
Tout en prêtant son expertise à un éventail de clients, y compris des investisseurs privés, de grands bureaux familiaux et des sociétés ouvertes internationales, il a développé un portefeuille diversifié de plus de 350 immeubles et maisons, ainsi que plus de 100 projets/développements. Le portefeuille d'Eider comprend des projets dans les secteurs multifamilial, industriel, mixte, du commerce de détail, des bureaux et des soins de santé sur la côte Est et le Midwest.
Chez est titulaire d'un baccalauréat en droit talmudique de l'Institut Lev Aryeh de Jérusalem, en Israël. Chez est né et a grandi dans le centre de Jersey, où il vit avec sa femme et ses fils. Pendant son temps libre, il aime passer du temps avec sa famille, étudier et faire avancer les initiatives philanthropiques.
MEMBRE : National Multi Housing Group (NMHG), Association nationale pour l'industrie et les bureaux et la Commercial Real Estate Development Association (NAIOP), New Jersey Apartment Association (NJAA), National Office & Industrial Group (NOIG).
Avec plus de 20 ans d'expérience dans le développement immobilier, la construction, le marketing et les investissements, Chez offre une perspective unique dans le rôle de conseiller représentant les propriétaires, maximisant la valeur des propriétés.
Récipiendaire du Prix Mr. Marcus & Millichap 2021
Avant de se joindre à Marcus & Millichap, Eider a débuté sa carrière en tant que conseiller au sein d'une société de banque d'investissement et de courtage en valeurs mobilières. Il s'est ensuite orienté vers la construction et le développement chez Somerset Development en tant que gestionnaire principal de projet et de construction et a ensuite fondé une société nationale de construction commerciale et de développement immobilier. Il s'est spécialisé dans le développement commercial et résidentiel et les investissements à valeur ajoutée par le biais du développement, de la rénovation et du repositionnement dans divers secteurs.
Tout en prêtant son expertise à un éventail de clients, y compris des investisseurs privés, de grands bureaux familiaux et des sociétés ouvertes internationales, il a développé un portefeuille diversifié de plus de 350 immeubles et maisons, ainsi que plus de 100 projets/développements. Le portefeuille d'Eider comprend des projets dans les secteurs multifamilial, industriel, mixte, du commerce de détail, des bureaux et des soins de santé sur la côte Est et le Midwest.
Chez est titulaire d'un baccalauréat en droit talmudique de l'Institut Lev Aryeh de Jérusalem, en Israël. Chez est né et a grandi dans le centre de Jersey, où il vit avec sa femme et ses fils. Pendant son temps libre, il aime passer du temps avec sa famille, étudier et faire avancer les initiatives philanthropiques.
MEMBRE : National Multi Housing Group (NMHG), Association nationale pour l'industrie et les bureaux et la Commercial Real Estate Development Association (NAIOP), New Jersey Apartment Association (NJAA), National Office & Industrial Group (NOIG).
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Mary Humphreys
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
-
Dean Matuszewicz -
Alan Cafiero -
Chez Eider -
Marcus & Millichap
1 de 31
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RUE
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Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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