Walk-On's | Top Location in the Country | 5533 Vanlerberghe Ln
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Walk-On's | Top Location in the Country 5533 Vanlerberghe Ln
7 760 pi² Local commercial Immeuble Trussville, AL 35173 9 068 024 $ CAD (1 168,56 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Nouveau bail absolu de 15 ans NNN avec l'un des concepts de restaurants à la croissance la plus rapide au pays
• Augmentation fixe de 10 % des loyers tous les cinq ans, tant pour la période initiale que pour la période d'option
• Rendement mixte attrayant de 7,72 % sur la durée du bail de base
• Garanties personnelles à long terme des principaux exploitants | Parlez à l'agent pour plus de détails
• Le locataire a été lauréat du franchisé de l'année 2022
• Excellent accès et visibilité depuis l'autoroute Gadsen | ±27 000 VPD
• Construction à la fine pointe de la technologie en 2023 et l'un des plus récents prototypes de Walk-On, qui comprend des fenêtres enroulables pour permettre une expérience culinaire à l'intérieur et à l'extérieur
• L'actif fait partie du développement du marché de Hamilton | Comprendra une nouvelle station-service Shell et un dépanneur ainsi que plusieurs
autres locataires
• Les nouveaux développements à distance de marche comprennent Orangetheory Fitness, Chicken Salad Chick, Tropical Smoothie Café, CSM Champion
Médecine du sport, Club4Fitness, Taco Mama, Metro Diner, entre autres
• À moins de 2,5 km de — The Pinnacle | Un centre de vie de plus de 75 acres contenant plus de 445 000 pieds carrés de magasins de détail | Les locataires principaux comprennent JCPenney, Best Buy, AtHome et Belk — Promenade Tutwiler Farm | Power center ancré par Home Depot, Super Target, Academy Sports et T.J. Maxx
• Volume unitaire moyen le plus élevé de l'industrie supérieur à 5 millions de dollars dans plus de 77 restaurants | plus de 75 emplacements dans une phase de planification ou de développement dans 15 États
• Zone aisée | Revenu moyen HH de ±109 000$ dans un rayon de 1 mille
• En face d'un centre commercial ancré à Winn-Dixie
• Situé à environ 4 milles du casino de Birmingham Race Course
• Augmentation fixe de 10 % des loyers tous les cinq ans, tant pour la période initiale que pour la période d'option
• Rendement mixte attrayant de 7,72 % sur la durée du bail de base
• Garanties personnelles à long terme des principaux exploitants | Parlez à l'agent pour plus de détails
• Le locataire a été lauréat du franchisé de l'année 2022
• Excellent accès et visibilité depuis l'autoroute Gadsen | ±27 000 VPD
• Construction à la fine pointe de la technologie en 2023 et l'un des plus récents prototypes de Walk-On, qui comprend des fenêtres enroulables pour permettre une expérience culinaire à l'intérieur et à l'extérieur
• L'actif fait partie du développement du marché de Hamilton | Comprendra une nouvelle station-service Shell et un dépanneur ainsi que plusieurs
autres locataires
• Les nouveaux développements à distance de marche comprennent Orangetheory Fitness, Chicken Salad Chick, Tropical Smoothie Café, CSM Champion
Médecine du sport, Club4Fitness, Taco Mama, Metro Diner, entre autres
• À moins de 2,5 km de — The Pinnacle | Un centre de vie de plus de 75 acres contenant plus de 445 000 pieds carrés de magasins de détail | Les locataires principaux comprennent JCPenney, Best Buy, AtHome et Belk — Promenade Tutwiler Farm | Power center ancré par Home Depot, Super Target, Academy Sports et T.J. Maxx
• Volume unitaire moyen le plus élevé de l'industrie supérieur à 5 millions de dollars dans plus de 77 restaurants | plus de 75 emplacements dans une phase de planification ou de développement dans 15 États
• Zone aisée | Revenu moyen HH de ±109 000$ dans un rayon de 1 mille
• En face d'un centre commercial ancré à Winn-Dixie
• Situé à environ 4 milles du casino de Birmingham Race Course
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 760 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
9 068 024 $ CAD
Prix par pi²
1 168,56 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
634 762 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,29 AC
Zonage
QC2 - Commercial qualifié
Stationnement
74 Espaces (9,54 espaces par 1 000 pi² loués)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-00-26-2-006-029.011 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 076 296 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-00-26-2-006-029.011
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 076 296 $ CAD
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