Newland Apartments | 5532 Newland Way
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Newland Apartments 5532 Newland Way
14 Unité Immeuble d’appartements 5 253 248 $ CAD (375 232 $ CAD/Unité) 5,29% Taux de capitalisation Arvada, CO 80002
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété clé en main entièrement rénovée : Les 14 logements ont été modernisés, offrant un potentiel de revenu locatif premium dès le premier jour avec un investissement minimal
- Collectivité gérée par des professionnels et acceptant les animaux de compagnie : Unités bien entretenues et entièrement mises à jour avec une cour magnifiquement aménagée et un W/D dans l'unité
- Grand potentiel de stationnement et de développement sur place : La propriété dispose de 28 places de stationnement sur un terrain surdimensionné avec la possibilité d'ajouter plus de stationnement
- Emplacement de choix à Arvada : À quelques pâtés de maisons de la vieille ville d'Arvada, les résidents bénéficient d'un accès facile aux magasins à grande surface et à distance de marche de la vieille ville historique
- Accès pratique au transport en commun : Situé près de la station de train léger de la ligne G et de l'I-70, offrant une connectivité transparente au centre-ville de Denver et à la DIA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe de Knowlton Lawson est ravie de présenter l'occasion exclusive d'acquérir N32 Apartments, un complexe de 14 logements entièrement rénové situé à quelques pâtés de maisons de la vieille ville d'Arvada, au Colorado. Cette propriété clé en main offre un revenu locatif premium, grâce à ses unités modernisées et à son emplacement privilégié. Les résidents profitent d'un équilibre parfait entre commodité urbaine et charme d'une petite ville, avec un accès facile aux détaillants à grande surface comme Costco, Sam's Club, Home Depot et Lowes, tout en étant à quelques pas du caractère historique de la vieille ville.
La proximité de la station de train léger de la ligne G et de l'I-70 assure des déplacements fluides vers le centre-ville de Denver, l'aéroport international de Denver et les montagnes du Colorado, renforçant ainsi son attrait. La communauté acceptant les animaux domestiques et gérée par des professionnels possède des unités mises à jour, une cour magnifiquement aménagée avec de nouveaux escaliers, 28 places de stationnement sur place et se trouve sur un terrain surdimensionné avec possibilité de stationnement supplémentaire ou de garages couverts. Cette occasion d'investissement clé en main rare allie des flux de trésorerie solides et stables à une appréciation importante à long terme à la hausse dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arvada.
La proximité de la station de train léger de la ligne G et de l'I-70 assure des déplacements fluides vers le centre-ville de Denver, l'aéroport international de Denver et les montagnes du Colorado, renforçant ainsi son attrait. La communauté acceptant les animaux domestiques et gérée par des professionnels possède des unités mises à jour, une cour magnifiquement aménagée avec de nouveaux escaliers, 28 places de stationnement sur place et se trouve sur un terrain surdimensionné avec possibilité de stationnement supplémentaire ou de garages couverts. Cette occasion d'investissement clé en main rare allie des flux de trésorerie solides et stables à une appréciation importante à long terme à la hausse dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arvada.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
397 512 $
|
42,70 $
|
| Autres revenus |
29 551 $
|
3,17 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
19 876 $
|
2,13 $
|
| Revenu brut effectif |
407 187 $
|
43,74 $
|
| Taxes |
23 284 $
|
2,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
90 687 $
|
9,74 $
|
| Total des dépenses |
113 971 $
|
12,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
293 216 $
|
31,49 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 397 512 $ |
| Annuel par pi² | 42,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 551 $ |
| Annuel par pi² | 3,17 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 876 $ |
| Annuel par pi² | 2,13 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 407 187 $ |
| Annuel par pi² | 43,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 284 $ |
| Annuel par pi² | 2,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 687 $ |
| Annuel par pi² | 9,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 971 $ |
| Annuel par pi² | 12,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 293 216 $ |
| Annuel par pi² | 31,49 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 253 248 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 375 232 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,56 AC |
| Taux de capitalisation | 5,29% | Taille du bâtiment | 9 310 pi² |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,01/1 000 pi² |
| Prix | 5 253 248 $ CAD |
| Prix par unité | 375 232 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,56 AC |
| Taille du bâtiment | 9 310 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 3,01/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 625 - 725 |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-132-04-008 | Évaluation totale | 237 965 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 47 388 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 23 284 $ CAD (2,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 190 578 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-132-04-008
Évaluation du terrain
47 388 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
190 578 $ CAD (2023)
Évaluation totale
237 965 $ CAD (2023)
Impôts annuels
23 284 $ CAD (2,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R-M, Arvada |
| R-M, Arvada |
CONTACTS
-
Robert Lawson -
Luke Salazar -
Adam Rakoczy -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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