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5528 N Lamar Blvd
Espace disponible commerce de détail 2 352 à 7 114 pi² à Austin, TX 78751
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Faits saillants
- Excellente visibilité sur le boulevard North Lamar dans une zone densément peuplée et très fréquentée de North Austin.
- Anciennement utilisé dans le domaine de l'automobile, offrant une disposition qui convient à une utilisation clé en main.
- Situé dans un quartier dynamique avec une forte démographie.
- Convient à un large éventail d'utilisations, y compris les concepts de vente au détail, de conditionnement physique ou de bureau créatif.
- Près des principaux quartiers résidentiels, des commerces de détail et des options de transport en commun.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 352 pi² | Négociable | 43,37 $ CAD/pi²/an 3,61 $ CAD/pi²/mois 101 999 $ CAD/an 8 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 762 pi² | Négociable | 43,37 $ CAD/pi²/an 3,61 $ CAD/pi²/mois 206 514 $ CAD/an 17 210 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette unité vacante offre un aménagement idéal pour les entreprises liées à l'automobile. L'espace comprend trois baies de service à accès direct, offrant un accès efficace pour les opérations. Un petit bureau et une aire de réception créent un espace accueillant pour gérer les besoins commerciaux et accueillir les clients. Les toilettes comprennent des toilettes réservées aux clients et des toilettes d'entrepôt séparées, ce qui assure la commodité tant pour les clients que pour le personnel. L'unité comprend également une zone d'entreposage fonctionnelle adaptée aux besoins en matière d'entreposage ou d'équipement. Avec un grand parking sur place, cet établissement offre un accès facile et accueille les employés et les clients de manière transparente.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Portes suspendées en verre
- Aménagement clé en main pour les utilisateurs de l'automobile
- Beaucoup de stationnement pour les clients et le personnel
1er étage
Cette unité polyvalente, qui abrite actuellement le Richard Lord's Boxing Gym, offre un aménagement qui convient à une variété d'utilisations, y compris le conditionnement physique, l'automobile ou d'autres entreprises axées sur le service. Auparavant utilisé à des fins automobiles, l'espace est équipé de deux portes battantes à l'avant pour un accès facile et dispose d'une extension supplémentaire à l'arrière, offrant une fonctionnalité et une flexibilité accrues. L'unité comprend une zone de réception dédiée et un petit bureau, créant une configuration idéale pour gérer les opérations et accueillir les clients. Les toilettes sont conçues avec des toilettes séparées pour hommes et femmes pour accueillir le personnel et les clients. Cet espace allie fonctionnalité et adaptabilité, ce qui en fait un endroit idéal pour un large éventail de besoins commerciaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Portes suspendées en verre
- Aménagement clé en main pour les utilisateurs de l'automobile et du conditionnement physique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5528 N Lamar Blvd , Austin, TX 78751
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 5,34/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 114 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 7 114 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 5,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 5529 N Lamar Blvd est une propriété commerciale de premier ordre située au cœur de North Austin, offrant une excellente visibilité et un accès le long d'une grande artère. Situé dans un quartier dense et animé, cet espace polyvalent a une histoire d'utilisation automobile et est actuellement partiellement occupé par le club de boxe Richard Lord's Boxing Gym. La conception adaptable de la propriété la rend idéale pour une variété d'utilisations créatives, y compris le commerce de détail, l'industrie ou les bureaux. Bénéficiant d'une large façade sur North Lamar, le site bénéficie d'un nombre de trafic élevé et de la proximité des quartiers établis, des centres commerciaux et des restaurants. Que ce soit pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs, le 5529 N Lamar Blvd offre une occasion rare d'obtenir un emplacement stratégique dans l'un des sous-marchés les plus recherchés d'Austin.
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Présenté par
5528 N Lamar Blvd
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