Fairfield Inn & Suites Columbus Hilliard 5520 Maxwell Pl

Propriété répertoriée par Richards Schuen Numéro de licence : BRKP.0000323756
Les visites de la propriété se font sur RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Toute tentative de visiter/de contacter une propriété sans l'approbation de l'agent entraînera une interdiction de toutes les annonces futures ! Les acheteurs potentiels peuvent consulter l'historique financier, y compris les revenus, les NOI, l'ADR et l'occupation en cliquant sur « Télécharger OM » et en signant un accord de confidentialité. Cette propriété est présentement affichée comme étant sans prix. AUCUNE ORIENTATION SUR LES PRIX N'EST DISPONIBLE. Le propriétaire examinera toutes les offres et y répondra et, ultimement, sélectionnera l'offre avec le meilleur prix et les meilleures conditions.
Colliers, en tant que représentant exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter aux investisseurs qualifiés le Fairfield Inn & Suites by Marriott Columbus Hilliard situé au 5520 Maxwell Place, Columbus, OH 43228. Le Fairfield Inn & Suites est un couloir intérieur de 83 logements de trois étages, à service limité, construit en 2012. L'hôtel est situé sur un terrain de 1,88 acre et est offert avec un intérêt simple. L'hôtel est actuellement exploité dans le cadre d'un contrat de franchise de 20 ans avec Marriott qui a débuté en 2018. La propriété actuelle a effectué une rénovation complète en même temps qu'un PIP de changement de propriétaire de 2018 à 2020, y compris des rénovations au hall d'entrée, aux chambres d'hôtes et aux espaces communs. Un total de 2 millions de dollars a été dépensé en dépenses en immobilisations par propriété actuelle. Les acheteurs potentiels devraient s'attendre à conserver la franchise Fairfield Inn & Suites jusqu'en avril 2038 après avoir terminé un PIP minimal pour changement de propriétaire, qui est déjà commandé et en cours. La propriété est bien située à proximité de l'Interstate 70 (95 098 véhicules par jour) et à un mille de l'Interstate 270 (117 976 véhicules par jour).
L'hôtel se compose de 83 chambres et bénéficie d'une variété de générateurs de demande stables, notamment le tourisme et les loisirs, les services médicaux, l'enseignement supérieur, les services transitoires et le commerce. Les principaux moteurs de la demande en matière de tourisme et de loisirs dans la région comprennent le Greater Columbus Convention Center, les événements athlétiques de l'État de l'Ohio et le Center of Science and Industry. Les principaux générateurs de demande médicale à Columbus comprennent le Nationwide Children's Hospital et le centre médical Wexner de l'Ohio State University. Columbus abrite l'Ohio State University, qui compte plus de 60 000 étudiants, ce qui crée une demande de divertissement et d'hébergement pour les visiteurs. L'hôtel est situé près de l'I-70, une autoroute interétatique est-ouest qui traverse les États-Unis. L'I-70 participe actuellement à une série de projets visant à améliorer la sécurité routière et le projet comprend l'ajout d'une voie supplémentaire dans chaque direction. Il s'agit d'un ensemble concurrentiel de Hampton Inn Columbus-West, Best Western Suites, Country Inn & Suites Columbus West, La Quinta Inn & Suites Columbus West, Holiday Inn Columbus Hilliard et Avid Columbus Northwest — Hilliard. Compte tenu de la qualité supérieure de la marque Marriott et des récompenses par rapport à celles de la concurrence, un opérateur plus chevronné pourrait s'attendre à dépasser considérablement le RevPAR concurrentiel. La propriété actuelle de l'actif consiste à exploiter l'hôtel en tant que propriétaire absent de l'État. Un propriétaire-exploitant local de l'Ohio ou des marchés de l'hébergement voisins peut utiliser diverses techniques de vente et de gestion agressives pour mieux capter la clientèle locale et régionale. Un nouvel investisseur peut créer des gains d'efficacité opérationnelle synergiques avec les hôtels de son portefeuille local ou régional existant. Un nouvel exploitant peut réduire les ratios de dépenses en combinant les efforts de paie avec d'autres dépenses locales ou régionales, comme un gestionnaire régional, un personnel régional de maintenance et un directeur régional des ventes. Un nouvel acheteur potentiel peut continuer d'augmenter le RevPAR grâce à la mise en œuvre d'un plan d'amélioration immobilière à milieu de cycle.