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United Plaza 5520 Gessner Rd
Espace disponible commerce de détail 1 230 à 4 920 pi² à Houston, TX 77041
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Faits saillants
- Élégamment conçu, centre commercial idéal pour les détaillants, les restaurants et les services personnels, entouré d'une communauté florissante à servir.
- Possibilité excitante pour les locataires de personnaliser les espaces en fonction de leur marque et de leurs besoins commerciaux avec des suites livrées en parfait état.
- Emplacement très recherché sur la voie principale et le corridor commercial de la région offrant de la visibilité à plus de 20 000 conducteurs quotidiens.
- Facilement accessible grâce à un grand stationnement sur place, à trois minutes du péage Sam Houston, à quatre minutes de l'US-290 et à 10 minutes de l'autoroute I-10.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 230 à 4 920 pi² | 3-5 ans | 17,38 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 85 514 $ CAD/an 7 126 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
6 à 12 mois d'améliorations aux locataires disponibles. NNN : 3,8 cents par SF/AN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- La super communauté de Spring Branch Carverdale.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5520 Gessner Rd , Houston, TX 77041
| Superficie totale disponible | 4 920 pi² | Année de construction | 2022 |
| Min. divisible | 1 230 pi² | Ratio de stationnement | 4,07/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Rues transversales | Tangiers Rd & Porto Rico Rd |
| Superficie commerciale brute | 12 300 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 920 pi² |
| Min. divisible | 1 230 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 12 300 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 4,07/1 000 pi² |
| Rues transversales | Tangiers Rd & Porto Rico Rd |
À propos de la propriété
Niché dans le nord-ouest de Houston, le United Plaza, situé au 5520, chemin Gessner, est une nouvelle place commerciale qui se trouve bientôt dans le corridor florissant du chemin Gessner. La propriété soigneusement conçue accueille les clients avec une architecture moderne avec des façades en brique et en pierre et des surplombs élégants complétés par un aménagement paysager invitant et des entrées bordées d'arbres. Idéal pour les utilisateurs de commerces de détail, de restaurants et de services personnels, United Plaza offre aux entreprises l'excellente occasion de personnaliser leur espace pour répondre aux besoins de l'entreprise avec des suites livrées en état de coquille. Bien positionné pour desservir la communauté environnante, United Plaza est regroupé par de grands centres d'emploi, comme le campus du centre de distribution H-E-B, et des quartiers résidentiels populaires, dont Westbranch, Independence Gardens et Spring Shadows. Placé bien en vue comme l'un des centres commerciaux de la plus haute qualité dans le principal corridor commercial de la région, United Plaza offre une visibilité exceptionnelle avec une façade sur trois côtés et des panneaux de signalisation visibles par plus de 20 000 véhicules chaque jour.
- Ligne d'autobus
- Affichage
Présenté par
United Plaza | 5520 Gessner Rd
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