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5504 Macleod Trail SW, Unit 180 5512 Macleod Trl SW
Espace disponible 4 étoiles commerce de détail 800 pi² à Calgary, AB T2H 0J5
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Faits saillants de la sous-location
- Bâtiment le long du sentier Macleod
- À 10 minutes du centre-ville
- Situés au centre
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 180 | 800 pi² | Juin 2031 | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 30 400 $ CAD/an 2 533 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 180
Espace actuellement aménagé avec bureau et salle de stockage. Unité adjacente à une clinique médicale et une pharmacie. Situé au rez-de-chaussée avec une bonne façade et possibilité d'affichage. L'unité se trouve dans le Poplar Centre, un centre de santé et de bien-être à la pointe de la technologie situé à l'angle de Macleod Trail et de la 53e Avenue SO. Parmi les autres locataires de l'immeuble figurent des cliniques médicales, une clinique dentaire, une pharmacie, un centre de physiothérapie, un restaurant et un Starbucks. Emplacement central avec un accès rapide au centre commercial Chinook Centre et à la station de LRT Chinook. À 10 minutes du centre-ville.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Planchers de bois franc
- Dans le Centre Poplar
- Adjacent à la clinique médicale et à la pharmacie
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5512 Macleod Trl SW , Calgary, AB T2H 0J5
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 66 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 66 000 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace actuellement équipé d'un bureau et d'une salle d'entreposage. Unité adjacente à une clinique médicale et à une pharmacie. Situé au rez-de-chaussée avec une bonne façade et permet la signalisation. L'unité se trouve au Poplar Centre, un centre de santé et de bien-être à la fine pointe de la technologie situé à l'angle du sentier Macleod et du 53 Avenue SW. Les autres locataires de l'immeuble comprennent des cliniques médicales, des cliniques dentaires, une pharmacie, un centre de physiothérapie, un restaurant et Starbucks. Situation centrale avec un accès rapide au centre commercial Chinook Centre et à la station de TLR Chinook. À 10 minutes du centre-ville.
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5504 Macleod Trail SW, Unit 180 | 5512 Macleod Trl SW
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