Potential Owner-User/ Value-Add Opportunity 5501 W Arkansas Ln

Le Groupe EngVest est ravi d'offrir une occasion d'investissement exceptionnelle pour acquérir la participation en frais simples dans une propriété autopante de conduite directe située au 5501 W Arkansas Ln, Arlington, TX 76103. Cet immeuble polyvalent de 3 315 pieds carrés sur 0,71 acre offre une excellente occasion pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à valeur ajoutée. L'espace est idéal pour une variété d'entreprises, y compris les restaurants à service rapide, les magasins de détail ou les entreprises axées sur le service.
Située le long d'un corridor à fort trafic, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité à proximité d'une intersection signalée qui voit plus de 35 000 DPC et qui attire un flux constant de clients potentiels. Arlington fait partie du complexe métropolitain Dallas-Fort Worth en pleine expansion, l'une des régions les plus dynamiques des États-Unis, offrant un environnement économique florissant.
La propriété est dotée d'une façade entièrement en briques et d'un élément drive-thru, ce qui la rend pratique et accessible pour les clients. Un grand stationnement assure la facilité d'accès, améliorant ainsi l'expérience globale du client. Située près des principaux détaillants nationaux tels que Dollar General, Frost Bank et Pizza Hut, la propriété est entourée de quartiers résidentiels et d'écoles à forte demande, assurant ainsi un flux constant de circulation.
Cet emplacement privilégié offre un potentiel important pour un large éventail d'entreprises, ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche d'une propriété présentant des avantages substantiels dans un marché en croissance.