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Chicken Express | New 15 Yr Abs NNN SLB 5501 Rowlett Rd

2 236 pi² Local commercial Immeuble Rowlett, TX 75089 4 718 483 $ CAD (2 110 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Cession-bail sur 15 ans | Augmentation prévue des loyers | Marque en croissance | Options pour prolonger
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres | Base de consommateurs directs
Près d'une intersection à angle dur et signalisée | President George Bush Turnpike (26 300 VPD) | Excellente visibilité et accès

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Corridor de vente au détail dense | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et du crédit | Écoles à proximité

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement libre de type Chicken Express de NNN située à Rowlett, au Texas. Le locataire, Chicken Express, contractera un tout nouveau bail de 15 ans à COE avec 3
(5 ans) options de prolongation, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chicken Express, Distribution (CEFS), a son siège social à Burleson, au Texas, et compte plus de 250 emplacements au Texas, en Arkansas, en Louisiane et en Oklahoma.