5501 Pennington Ave - Origin Baltimore Terminal

Présentation d'une occasion de vente rare au 5501, avenue Pennington, situé à Curtis Bay, à Baltimore. Ce vaste site de 41 acres, anciennement le siège social d'Origin Americas, offre 140 325 pieds carrés d'espace industriel polyvalent réparti sur de multiples immeubles et parcelles.
Idéal pour une utilisation stratégique par le propriétaire/exploitant avec un nombre important de NOI en place et la flexibilité nécessaire pour résilier plusieurs baux. Générant actuellement un revenu brut annuel de plus de 3 millions de dollars grâce à diverses sources de revenus, y compris les loyers d'entrepôt, le raffinage du pétrole, la location de réservoirs, l'entreposage extérieur industriel (IOS), les loyers de stationnement et les droits d'impuretés, cette propriété est une acquisition de premier plan pour les investisseurs stratégiques. Zoné pour les usages industriels maritimes et industriels généraux, le 5501 Pennington Avenue se trouve dans une zone d'opportunité et est admissible à divers incitatifs économiques, ce qui en fait un investissement de premier choix.
Cette propriété industrielle riveraine comprend un hangar de 47 082 pieds carrés avec accès direct au rail, un entrepôt de 16 000 pieds carrés et un bâtiment d'entreposage de 10 725 pieds carrés. De plus, jusqu'à 25 acres de terres brutes sont disponibles pour un développement ou une expansion futurs. Une vaste infrastructure industrielle est en place, y compris des systèmes électriques lourds avec des capacités d'alimentation de 1 900 ampères, des tuyauteries pétrolières et gazières et un accès sur place à Curtis Creek et CSX Rail. Le quai principal peut accueillir des navires d'une longueur maximale de 640 pieds, avec un tirant d'eau de 24 pieds à marée basse, offrant ainsi un accès inégalé pour les opérations maritimes. La flexibilité de cette propriété pour le réaménagement, associée à sa capacité de générer des revenus diversifiés, en fait une occasion exceptionnelle pour les acheteurs qui cherchent à maximiser le retour sur investissement.
Le 5501 Pennington Avenue bénéficie d'un accès exceptionnel aux principales voies de transport, notamment les Interstates 95 et 695, le chemin de fer CSX et l'accès en eau profonde du port de Baltimore. La propriété est également stratégiquement située près du site de reconstruction du pont Key, ce qui promet des améliorations futures de l'infrastructure et une meilleure connectivité. Les locataires et les acheteurs potentiels apprécieront les commodités de la région environnante, y compris les détaillants et les fournisseurs de services, ainsi qu'une main-d'œuvre qualifiée de plus d'un million de personnes vivant dans un rayon de 10 milles et divers incitatifs au développement économique. La propriété est située dans l'une des régions les plus restreintes de terres du corridor Baltimore-Washington, ce qui en fait une occasion rare dans un marché industriel en pleine croissance.
Le quartier de Curtis Bay offre un environnement unique pour les opérations industrielles lourdes, avec un accès direct aux infrastructures ferroviaires, routières et hydrauliques. Avec l'avantage supplémentaire des actifs générateurs de revenus déjà en place et la possibilité de restructurer ou de développer de nouveaux baux, cette propriété offre une chance inégalée de s'implanter de manière significative sur le marché industriel du corridor Baltimore-Washington.