7-Eleven | 5501 Orange Ave
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7-Eleven 5501 Orange Ave
4 650 pi² Vente au détail Immeuble Fort Pierce, FL 34947 11 161 159 $ CAD (2 400 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec crédit de catégorie investissement
- 65 534 résidents situés à moins de cinq milles et revenus aisés de 68 826$ par ménage dans un rayon d'un mile
- Emplacement stratégique juste à côté de l'Interstate 95 et à quatre milles de l'océan Atlantique
Résumé de l'annonce
Ce 7-Eleven est situé stratégiquement le long de l'avenue Orange, une importante artère est-ouest de Fort Pierce qui mène directement à l'Atlantique.
Océan, quatre milles à l'est
La propriété est très proche de l'Interstate 95, la principale autoroute nord-sud de la côte est des États-Unis, qui s'étend de la route 1 des États-Unis à Miami, en Floride, au nord jusqu'au poste frontalier Houlton—Woodstock entre le Maine et la province canadienne du Nouveau-Brunswick (73 811 AADT)
L'emplacement offre de multiples points d'accès à un total de 24 800 véhicules par jour à l'intersection signalisée de l'avenue Orange et du chemin Jenkins
63 534 résidents vivent dans un rayon de cinq milles autour de la propriété, ce qui crée une clientèle extrêmement importante et fiable pour le site
La propriété est également soutenue par une clientèle aisée, dont le revenu annuel moyen du ménage est de 68 826$ à moins d'un mille de la propriété.
Le site est situé à trois milles de l'Indian River State College, le deuxième employeur en importance du comté de Sainte-Lucie (22 000 employés et 2 265 étudiants)
Océan, quatre milles à l'est
La propriété est très proche de l'Interstate 95, la principale autoroute nord-sud de la côte est des États-Unis, qui s'étend de la route 1 des États-Unis à Miami, en Floride, au nord jusqu'au poste frontalier Houlton—Woodstock entre le Maine et la province canadienne du Nouveau-Brunswick (73 811 AADT)
L'emplacement offre de multiples points d'accès à un total de 24 800 véhicules par jour à l'intersection signalisée de l'avenue Orange et du chemin Jenkins
63 534 résidents vivent dans un rayon de cinq milles autour de la propriété, ce qui crée une clientèle extrêmement importante et fiable pour le site
La propriété est également soutenue par une clientèle aisée, dont le revenu annuel moyen du ménage est de 68 826$ à moins d'un mille de la propriété.
Le site est situé à trois milles de l'Indian River State College, le deuxième employeur en importance du comté de Sainte-Lucie (22 000 employés et 2 265 étudiants)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
4 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
11 161 159 $ CAD
Prix par pi²
2 400 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
574 800 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
2,55 AC
Zonage
COMM GENRA
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2407-701-0002-000-1 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 701 604 $ CAD | Évaluation totale | 1 701 604 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2407-701-0002-000-1
Évaluation du terrain
1 701 604 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 701 604 $ CAD
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