Five Unit Mixed Use Apartment Building 5% CAP 5501 Alhambra Ave

Nouvelle annonce exclusive : Propriété de premier choix à usage mixte de 5 logements à El Sereno Los Angeles. Deux de ces logements sont vacants, et un est en cours de rénovation et sont inscrits à la location. Il y a une 6e unité de bonus sur place.
Le panneau d'alimentation principal a été entièrement mis à niveau avec un permis, toutes les unités étant mesurées individuellement. Grand stationnement sur place, fermé et pavé, pour 10 personnes. Avec double sortie. Le zonage C2 souhaitable permet une grande variété d'utilisations. Deux rues de façade, et une propriété d'angle, très visible, et une zone facile à louer.
Occasion d'investissement rare, la première fois sur le marché depuis des décennies. Cette propriété multifamiliale à usage mixte de cinq logements se trouve sur deux parcelles adjacentes dans une zone commerciale à forte demande d'El Sereno, à Los Angeles. Situé à quelques secondes de Cal State, de l'Alhambra, de South Pasadena et de Highland Park, avec un accès direct au centre-ville de Los Angeles, l'établissement offre une excellente visibilité sur l'avenue Alhambra, un corridor clé reliant Mission Road aux grandes universités.
Forte hausse des loyers avec un potentiel de croissance locative d'environ 70 %. Selon les loyers du marché projetés, la propriété se stabilisera à un taux de PAC de 10 %. Tous les locataires sont d'un mois à l'autre. La propriété comprend quatre grandes unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée. Une sixième unité bonus, anciennement un studio, peut être louée pour une utilisation résidentielle, commerciale ou d'entreposage supplémentaire. Une fois louée à 3$ le pied carré, le taux de CAP de la propriété passera à 6 % le trimestre prochain.
Un grand parking sécurisé peut accueillir jusqu'à 10 véhicules, ce qui peut générer des revenus supplémentaires grâce à des espaces de stationnement loués. La propriété est zonée à usage mixte, ce qui offre un fort potentiel de valeur ajoutée grâce à l'amélioration des loyers et à l'aménagement futur. Les ajouts d'ADU pourraient augmenter considérablement le nombre d'unités.
Stratégiquement situé dans un carrefour commercial et résidentiel florissant. Les centres d'emploi à proximité comprennent le complexe de bureaux de l'Alhambra, le campus corporatif Grifols, le centre médical USC Keck, Kaiser Permanente et Cal State LA. La région est entourée de détaillants établis tels que Target, Costco, Starbucks et Home Depot, ainsi que d'entreprises émergentes et de restaurants.
La propriété offre une excellente connectivité, avec un accès facile aux autoroutes 710, 10, 110 et 5 et aux principales voies de transport en commun. Il a une note de marche élevée de 90/100, ce qui assure la commodité pour les locataires.
Cette occasion de placement rare procure un revenu immédiat avec un fort potentiel d'appréciation à long terme. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus de détails.