5500-5510 E New Margaret Dr
Terre Haute, IN 47803

La propriété en question est un centre commercial multi-locataires nouvellement construit, entièrement loué à des locataires de renommée nationale, dont Starbucks Coffee, ATI Physical Therapy, Great Clips et AT&T. La propriété est idéalement située sur une parcelle d'angle à côté d'un nouveau supermarché Meijer (18 209 m²) et est desservie par un feu de circulation existant. Situé dans le sous-marché à la croissance la plus rapide du côté est de Terre Haute, le long de la très fréquentée State Road 46, ce tout nouveau centre commercial est idéalement positionné à seulement un demi-mile au nord de l'échangeur de l'Interstate 70, ancré par un épicier régional dominant et un supermarché (Meijer), parfaitement positionné sur le trajet du matin vers l'aéroport régional de Terre Haute (800 m au nord de la propriété), et est vu par plus de 20 000 véhicules par jour sur la State Road 46. La construction du bâtiment a été achevée à l'été 2019 et abrite maintenant AT&T, ATI Physical Therapy, Starbucks et Great Clips. Comme ce centre multi-locataires est une nouvelle construction, la propriété ne nécessitera que peu ou pas de dépenses en immobilisations à court terme. De plus, tous les locataires remboursent les frais d'exploitation du centre (frais communs, taxes foncières et assurance) encourus sur la propriété, éliminant ainsi toute exposition potentielle aux fluctuations des dépenses et optimisant le revenu net d'exploitation de la propriété. Starbucks Coffee est une marque de commerce mondialement reconnue et emblématique, tout en étant le leader dominant du marché dans son segment d'activité, avec près de 30 000 points de vente dans 78 pays et un chiffre d'affaires total en 2018 de 24,7 milliards de dollars. ATI Physical Therapy est un leader national reconnu dans le domaine de la réadaptation avec plus de 6 000 professionnels cliniques et plus de 850 emplacements qui traitent plus de 400 000 patients par an. ATI Physical Therapy se classe au 2e rang national dans le domaine de la physiothérapie, juste derrière Select Medical. Prime Communications (AT&T Wireless) est le plus grand détaillant autorisé AT&T Premium privé avec plus de 2 000 magasins de mobilité AT&T, plus de 8 000 employés à l'échelle nationale et plus de 20 ans d'expérience opérationnelle réussie. Future Keys, Inc. (Great Clips) est basée à Indianapolis, possède 66 salons de coiffure dans des centres commerciaux et compte plus de 30 ans de succès opérationnel en tant que l'un des plus grands franchisés Great Clips du Midwest.