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Anchor Space At Johnstown Galleria Mall 550 Galleria Dr
Espace disponible commerce de détail 10 000 à 80 000 pi² à Johnstown, PA 15904
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FAITS SAILLANTS
- Le centre commercial Galleria s'améliore
- Accès facile et haute visibilité
- Convient pour diverses utilisations - Loyer raisonnable
- Un magasin construit de 82 000 sf à deux étages est divisible à 10 000 m² et plus
- Des centaines de places de stationnement
- Mis à jour et remodelé en 2012
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TERME
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 10 000 à 40 000 pi² | 10’ | Négociable | 4,34 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 173 580 $ CAD/an 14 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 10 000 à 40 000 pi² | 10’ | Négociable | 4,34 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 173 580 $ CAD/an 14 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Pour obtenir des informations sur la location, la négociation et les visites de l’espace, veuillez contacter uniquement le propriétaire/gestionnaire de la propriété, Galleria Drive, LLC, Bennett David, au bureau au 954-925-7100 ou sur son téléphone cellulaire au 954-336-6289. Ce bâtiment de 81 276 pi² sur deux étages a été initialement construit comme un magasin Bon-Ton, similaire à un grand magasin Macy's - possibilité de division. Chaque étage dispose d’environ 40 500 pi² avec son propre stationnement et entrée, ainsi que des ascenseurs et des escaliers mécaniques. Le bâtiment a été rénové en 2012 et est en bon état, à l’exception de quelques travaux esthétiques et réparations mineures à effectuer. Environ 600 places de stationnement sont disponibles sur le terrain de 6,7 acres. Le bâtiment est relié au centre commercial Galleria Mall et offre un accès direct aux deux étages du centre commercial, si désiré. Il y a trois entrées extérieures : une au premier étage et deux au deuxième étage. Chaque étage est accessible directement depuis des stationnements adjacents au niveau du sol. Une aire de chargement à deux espaces est disponible au premier étage, ainsi qu’un monte-charge pour desservir le deuxième étage. Une porte de chargement pourrait également être ajoutée au deuxième étage. L’espace convient à des usages commerciaux tels que le commerce de détail, les services médicaux, les bureaux et autres, sous réserve des restrictions de zonage et du centre commercial. Le loyer indiqué est de 3,00 $ nnn plus CAM en l’état actuel et pourrait augmenter selon les exigences du locataire. De plus, il y a un terrain de 12 acres adjacent au centre commercial et un autre terrain de 7 acres à côté de Tractor Supply. Les magasins JC Penney et Boscov's (qui ont récemment rénové l’ensemble de leur magasin) sont ouverts dans le centre commercial.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 80 000 pi² d’espace adjacent
- 2 Quais de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 10’
- Attaché au centre commercial Galleria
- Conçu comme un grand magasin de détail semblable à Macy
- Divisible en petits espaces
- Des centaines de places de stationnement
- Procès-verbaux de l'autoroute et de l'aéroport
- Loyer raisonnable
2e étage
Pour obtenir des informations sur la location, la négociation et les visites de l’espace, veuillez contacter uniquement le propriétaire/gestionnaire de la propriété, Galleria Drive, LLC, Bennett David, au bureau au 954-925-7100 ou sur son téléphone cellulaire au 954-336-6289. Ce bâtiment de 81 276 pi² sur deux étages a été initialement construit comme un magasin Bon-Ton, similaire à un grand magasin Macy's - possibilité de division. Chaque étage dispose d’environ 40 500 pi² avec son propre stationnement et entrée, ainsi que des ascenseurs et des escaliers mécaniques. Le bâtiment a été rénové en 2012 et est en bon état, à l’exception de quelques travaux cosmétiques et réparations mineures à effectuer. Environ 600 places de stationnement sont disponibles sur le terrain de 6,7 acres. Le bâtiment est relié au centre commercial Galleria Mall et offre un accès direct aux deux étages du centre commercial, si désiré. Il y a trois entrées extérieures : une au premier étage et deux au deuxième étage. Chaque étage est accessible directement depuis des stationnements adjacents au niveau du sol. Une zone de quai de chargement à deux espaces est disponible au premier étage, ainsi qu’un monte-charge pour desservir le deuxième étage. Une porte de chargement pourrait également être ajoutée au deuxième étage. L’espace convient à des usages commerciaux tels que le commerce de détail, les services médicaux, les bureaux et autres, sous réserve des restrictions de zonage et du centre commercial. Le loyer indiqué est de 3,00 $ NNN plus CAM en l’état (« As-Is ») et pourrait augmenter selon les exigences du locataire. De plus, il y a un terrain de 12 acres adjacent au centre commercial et un autre terrain de 7 acres à côté de Tractor Supply. Les magasins JC Penney et Boscov’s (qui a récemment rénové l’ensemble de son magasin) sont ouverts dans le centre commercial.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 80 000 pi² d’espace adjacent
- 2 Quais de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 10’
- Attaché au centre commercial Galleria
- Conçu comme un grand magasin de détail semblable à Macy
- Divisible en petits espaces
- Des centaines de places de stationnement
- Procès-verbaux de l'autoroute et de l'aéroport
- Loyer raisonnable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 550 GALLERIA DR , JOHNSTOWN, PA 15904
| Superficie totale disponible | 80 000 pi² | Superficie commerciale brute | 80 000 pi² |
| Min. divisible | 10 000 pi² | Superficie totale du terrain | 6,63 AC |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1992/2012 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 7,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 80 000 pi² |
| Min. divisible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 80 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,63 AC |
| Année de construction/rénovation | 1992/2012 |
| Ratio de stationnement | 7,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'ancien magasin Bon-Ton de 81 218 pi2 se trouve au centre commercial Galleria Mall à Johnstown, en Pennsylvanie. L'espace peut être divisé à 10 000 sf. et plus. Il y a des centaines de places de stationnement disponibles au centre. La propriété est à quelques minutes de l'autoroute et est située dans un important quartier commerçant du comté de Cambria/Johnstown, en Pennsylvanie. Il y a de nouveaux locataires dans le centre commercial Galleria existant et dans les parcelles adjacentes. Un nouveau propriétaire du centre commercial ajoute des locataires, modernise et améliore les parties communes et l'immeuble. La visibilité de l'ancien Bon-Ton depuis l'autoroute et l'entrée principale du centre commercial est excellente. J.C. Penney et Boscov's (qui a récemment réaménagé tout son magasin) sont ouverts.
- Aire de restauration
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sara David Realty, Inc.
Anchor Space At Johnstown Galleria Mall | 550 Galleria Dr
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