Windsor Apts - PRICE REDUCED - 100% Leased | 550 Elm Dr
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Windsor Apts - PRICE REDUCED - 100% Leased 550 Elm Dr
21 Unité Immeuble d’appartements 5 074 543 $ CAD (241 645 $ CAD/Unité) 7,03% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89169
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Faits saillants de l’investissement
- Piscine/Jacuzzi
- Propriété sécurisée/fermée
- Zonage H-1 (peut être converti en hôtel, Air BnB ou même en condominiums)
- Lessive sur place (revenu supplémentaire)
- Unités de grande taille
Résumé de l'annonce
Le propriétaire aura droit à une mise de fonds importante. Parce que c'est sur le zonage H-1 (qui est le meilleur zonage de Las Vegas)... Cette propriété est une conversion parfaite pour un hôtel, un Airbnb ou des condominiums. Les unités sont très spacieuses. La propriété est une propriété privée. Possèdent une piscine. Buanderie sur place (revenu supplémentaire). (1, 2 et 3 chambres, il y a aussi 1 unité de quatre chambres). Le propriétaire emportera avec une mise de fonds importante.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
423 336 $
|
16,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
423 336 $
|
16,75 $
|
| Taxes |
19 900 $
|
0,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 383 $
|
1,48 $
|
| Total des dépenses |
57 283 $
|
2,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
366 053 $
|
14,48 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 423 336 $ |
| Annuel par pi² | 16,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 423 336 $ |
| Annuel par pi² | 16,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 900 $ |
| Annuel par pi² | 0,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 383 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 283 $ |
| Annuel par pi² | 2,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 366 053 $ |
| Annuel par pi² | 14,48 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 074 543 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 241 645 $ CAD | Taille du lot | 0,94 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 25 280 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,03% | Occupation moyenne | 100% |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 21 | Année de construction/rénovation | 1970/2022 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin |
| Prix | 5 074 543 $ CAD |
| Prix par unité | 241 645 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,03% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,94 AC |
| Taille du bâtiment | 25 280 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Tapis
- Congélateur
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Piscine
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 410 $ CAD | 750 |
| 2+2 | 11 | 1 623 $ CAD | 900 - 1 000 |
| 4+2.5 | 3 | 2 225 $ CAD | 1 200 - 1 400 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-15-201-010 | Évaluation totale | 545 139 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 160 224 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 19 900 $ CAD (0,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 384 915 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-15-201-010
Évaluation du terrain
160 224 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
384 915 $ CAD (2024)
Évaluation totale
545 139 $ CAD (2024)
Impôts annuels
19 900 $ CAD (0,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
Zonage
| Code de zonage | H-1, County (H-1 Zoning is considered to be the best zoning in Las Vegas. It is the Limited Resort and Apartment district.) |
| H-1, County (H-1 Zoning is considered to be the best zoning in Las Vegas. It is the Limited Resort and Apartment district.) |
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Larry Strychalski -
International Realty LV
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