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7 Brew Coffee 550 E Pershing Rd

510 pi² Vente au détail Immeuble Decatur, IL 62526 2 160 398 $ CAD (4 236 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Bail net absolu de 15 ans comportant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée de base et des options
Parcelle de sortie ALDI avec entrée et sortie directe du chemin E Pershing — 20 243 VPD
Le centre commercial Brettwood Village est un centre commercial régional de 200 000 pi2, ancré par Kroger, qui a accueilli 1,9 million de visiteurs au cours des 12 derniers mois

Construction adaptée aux besoins 2024 avec double transmission
Double bloc de café ancré pour épicerie à Kroger et ALDI, attirant des volumes de trafic élevés
Kroger conduit la circulation vers le centre avec d'autres locataires nationaux, notamment Planet Fitness, FedEx, H&R Block et Dunkin' Donuts

Résumé de l'annonce

Un bail foncier net absolu de 15 ans 7 Brew comportant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les périodes d'option. La propriété visée sert de parcelle de sortie ALDI avec entrée et sortie directe du chemin E Pershing (20 243 VPD) et est exposée aux 2,4 millions de visiteurs annuels combinés de l'ALDI et du centre commercial ancré Kroger adjacent.

7Brew_DecaturIL