55 Almeria Ave | Coral Gables, FL 33134
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55 Almeria Ave
Coral Gables, FL 33134
Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Aptitude à marcher : Découvrez la commodité d'un environnement propice aux piétons, où tout ce dont vous avez besoin est à quelques pas. Profitez du dynamisme
- Aménagement fonctionnel : Avec une disposition bien conçue couvrant à la fois le premier étage et la mezzanine, cette propriété offre des espaces polyvalents pouvant accueillir
- Stationnement public adjacent : En plus du stationnement sur place, cette propriété bénéficie d'un parking public adjacent, offrant un permis de stationnement supplémentaire
- Architecture distinctive : Contrairement à l'architecture de style espagnol répandue dans Coral Gables, cet immeuble de bureaux présente un design unique qui c
- Stationnement sur place : la commodité est primordiale, et cet immeuble offre un parking sur place pour les employés et les visiteurs, éliminant ainsi les tracas liés à la recherche
- Proximité du Miracle Mile : Situé près du célèbre Miracle Mile, les locataires bénéficient d'un accès inégalé à une pléthore de restaurants, de boutiques et de divertissements
Résumé de l'annonce
Niché au milieu d'un pâté de maisons sur le côté est des Gables, vous êtes à distance de marche du nouveau Loew's Hotel, des restaurants, des divertissements et des résidences bénéficiant d'un emplacement central. Un design contemporain attire votre regard au milieu du thème méditerranéen dominant que l'on retrouve dans toute la ville. Construit avec un toit en béton, un élément architectural sur la façade extérieure, le verre intégral du sol au plafond de la salle de conférence et une finition époxy sur la mezzanine vous donnent une véritable allure urbaine. L'immeuble dispose de (3) places sur place et d'un grand stationnement dans un terrain de permis de ville situé juste à côté. Il y a une intersection signalisée entre Almeria et Douglas Road, ce qui facilite le travail pour vous et le personnel et pour vos clients de trouver facilement. À l'heure actuelle, l'espace dispose d'un détaillant en ligne au rez-de-chaussée et d'un espace de travail partagé sur la mezzanine, tous deux à des conditions de location flexibles. L'utilisateur propriétaire actuel libèrerait de l'espace au moment de la vente.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 464 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Prix
3 083 250 $ CAD
Prix par pi²
890 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
1 732 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,33
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
MC - Quartier central des affaires
Stationnement
3 Espaces (0,87 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Système de sécurité
- Cuisine
- Complètement tapissé
- Clef en main
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-4117-005-3420 | Évaluation des bâtiments | 415 251 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 254 811 $ CAD | Évaluation totale | 1 670 062 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-4117-005-3420
Évaluation du terrain
1 254 811 $ CAD
Évaluation des bâtiments
415 251 $ CAD
Évaluation totale
1 670 062 $ CAD
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