Pollo Campero | 549 Louis Henna Blvd
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Pollo Campero 549 Louis Henna Blvd
2 598 pi² Vente au détail Immeuble Round Rock, TX 78664 4 706 401 $ CAD (1 812 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Construction neuve (2024) avec bail foncier garanti par l'entreprise de 15 ans
- Situé à côté de l'angle dur de l'intersection des boul. Greenlawn et Louis Henna, avec accès aux deux. ±75 000+ VPD
- La zone immédiate de 3 milles a connu un taux de croissance démographique de 1,9 % au cours des cinq dernières années et devrait augmenter de 3,8 % de 2024 à 2029.
- Processus de location intégré avec 3 options de renouvellement de 5 ans
- La propriété est située à côté du siège social de Dell, Samsung et Emerson, ainsi qu'un nouveau développement commercial ancré HEB.
- Le revenu médian des ménages de Round Rock devrait augmenter de 8 %, passant de 102 894$ à 111 121$ d'ici 2025.
Résumé de l'annonce
Pollo Campero (la « propriété ») est un restaurant de restauration rapide nouvellement construit situé à l'angle sud-ouest de l'intersection du boulevard Greenlawn et du boulevard Louis Henna à Round Rock, au Texas. La propriété consiste en un bâtiment autonome totalisant 2 598 pieds carrés d'espace de restauration sur 0,699 acre de terrain. Construite en 2024, la propriété est actuellement occupée par une société Pollo Campero. La propriété est orientée vers le boulevard Louis Henna et la State Highway 45, mais partage l'accès avec la station-service 7-Eleven adjacente aux boul. Greenlawn et Louis Henna. À titre d'avantage, la propriété offre une proximité avec des facteurs de demande locaux tels que le siège social de Dell et un centre commercial ancré HEB juste au sud. Cette propriété offre à un investisseur potentiel un actif de détail nouvellement construit avec un excellent crédit et un emplacement dans la banlieue d'Austin, à Round Rock, en pleine croissance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
2 598 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
4 706 401 $ CAD
Prix par pi²
1 812 $ CAD
Taux de capitalisation
4,85%
Revenu net d’exploitation
228 260 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Terrain en acres
0,69 AC
Zonage
C1 - District commercial général
Stationnement
26 Espaces (8,85 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
93 pi le Louis Henna Blvd
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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Impôts fonciers
Numéro de lot | R393322 | Évaluation des bâtiments | 382 768 $ CAD |
Évaluation du terrain | 1 748 939 $ CAD | Évaluation totale | 2 131 707 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R393322
Évaluation du terrain
1 748 939 $ CAD
Évaluation des bâtiments
382 768 $ CAD
Évaluation totale
2 131 707 $ CAD
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Pollo Campero | 549 Louis Henna Blvd
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