La Mission Center | 5489-5491 Snell Ave
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La Mission Center 5489-5491 Snell Ave
20 520 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble San Jose, CA 95123 7 764 587 $ CAD (378 $ CAD/pi²) 4,94% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement idéal, près de l'autoroute 85 @ Blossom Hill Rd.
- Augmentation annualisée des loyers pour la plupart des locataires
- Réaménagement futur possible (vérifier auprès de la Ville)
- Les loyers inférieurs au marché offrent un potentiel de hausse
- Longue histoire de locataires stables
- Même propriétaire familial/gestionnaire immobilier local depuis plus de 42 ans
Résumé de l'annonce
R.G. Matusich & Associates, Inc. est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité un centre commercial de quartier de 12 locataires d'environ 20 520 pieds carrés, situé stratégiquement à l'intersection de l'avenue Snell et de l'avenue Giuffrida, à un pâté de maisons au nord de Blossom Hill Road. Cette occasion rare comprend trois (3) parcelles contiguës de +/- 1,80 acres de terrain de premier choix. Située au cœur de la Silicon Valley, la propriété en question est située dans la communauté établie et densément peuplée du comté de Santa Clara, à South San Jose, en Californie. Cet emplacement de Southbay offre une excellente visibilité et un accès excellents depuis le nord et le sud de l'avenue Snell et à proximité de l'autoroute 85, dans les quartiers densément peuplés Blossom Valley/Santa Teresa de San Jose. La Mission Center est connu pour son emblématique Mission Bell surdimensionnée nichée dans sa tour verte d'origine.
Adresse : 5475, 5489 et 5499 San Jose, CA 95123
Numéros de parcelle : 464-13-039 ; 464-13-040 ; 464-13-041
Superficie locatif brute : +/- 20 520 pi2
Type de propriété : Commerce de détail communautaire ou de quartier
Non. Histoires : Une (1)
Non. Bâtiments : Trois (3)
Zonage : C2 (CN - Quartier commercial)
Année de construction : 1969/1970
Taille du terrain : +/- 1,80 AC (+/- 78 408 PI2)
Places de stationnement : 63 (l'acheteur doit vérifier)
* L'acheteur doit vérifier toutes les informations par comté pour toutes les superficies en pieds carrés et toutes les tailles de lot/parcelle.
-5475, avenue Snell, se compose d'un locataire à usage unique et d'un immeuble autonome de +/- 3 510 pi2.
-5499, avenue Snell se compose d'un locataire à usage unique et d'un immeuble autoportant de +/- 2 720 m2.
-5489, avenue Snell, consiste en un centre multilocataire de +/- 14 746 SF avec dix (10) locataires.
-Toutes les places ont toujours été occupées à 100 %, avec très peu de postes vacants, et certains locataires louent depuis plus de trente (30) ans.
Deux (2) des douze (12) locataires ont un bail brut. Tous les autres font l'objet d'un bail NNN.
Les trois (3) parcelles et les trois (3) immeubles sont vendus ensemble.
*NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES
**OM (NOTE D'OFFRE) DISPONIBLE
Adresse : 5475, 5489 et 5499 San Jose, CA 95123
Numéros de parcelle : 464-13-039 ; 464-13-040 ; 464-13-041
Superficie locatif brute : +/- 20 520 pi2
Type de propriété : Commerce de détail communautaire ou de quartier
Non. Histoires : Une (1)
Non. Bâtiments : Trois (3)
Zonage : C2 (CN - Quartier commercial)
Année de construction : 1969/1970
Taille du terrain : +/- 1,80 AC (+/- 78 408 PI2)
Places de stationnement : 63 (l'acheteur doit vérifier)
* L'acheteur doit vérifier toutes les informations par comté pour toutes les superficies en pieds carrés et toutes les tailles de lot/parcelle.
-5475, avenue Snell, se compose d'un locataire à usage unique et d'un immeuble autonome de +/- 3 510 pi2.
-5499, avenue Snell se compose d'un locataire à usage unique et d'un immeuble autoportant de +/- 2 720 m2.
-5489, avenue Snell, consiste en un centre multilocataire de +/- 14 746 SF avec dix (10) locataires.
-Toutes les places ont toujours été occupées à 100 %, avec très peu de postes vacants, et certains locataires louent depuis plus de trente (30) ans.
Deux (2) des douze (12) locataires ont un bail brut. Tous les autres font l'objet d'un bail NNN.
Les trois (3) parcelles et les trois (3) immeubles sont vendus ensemble.
*NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES
**OM (NOTE D'OFFRE) DISPONIBLE
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
20 520 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1969
Prix
7 764 587 $ CAD
Prix par pi²
378 $ CAD
Taux de capitalisation
4,94%
Revenu net d’exploitation
383 862 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,80 AC
Zonage
C2 - CN - Quartier commercial (C2)
Stationnement
63 Espaces (3,07 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
283 pi le Snell
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 464-13-041 | Évaluation des bâtiments | 1 785 834 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 944 554 $ CAD | Évaluation totale | 2 730 388 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
464-13-041
Évaluation du terrain
944 554 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 785 834 $ CAD
Évaluation totale
2 730 388 $ CAD
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