215K NOI | Medical UnitedHealth parent co. | 546 Cromwell Ave
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215K NOI | Medical UnitedHealth parent co. 546 Cromwell Ave
10 384 pi² 100% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Rocky Hill, CT 06067
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Faits saillants de l’investissement
- 215 000 NOI | Ancré par UnitedHealth Group, société mère nationale d'Optum Healthcare
- Occasion d'investissement entièrement louée avec une liste synergique de locataires des soins de santé englobant des entreprises semblables ayant accès à de nombreux services.
- Incroyablement positionné à 1,2 milles de la grande artère I-91, offrant une connectivité transparente grâce à un trajet rapide vers le centre-ville de Hartford.
- Immeuble de bureaux médicaux recherché de 10 384 pi2 situé de manière souhaitable sur un terrain de 0,91 acre avec grand stationnement à Rocky Hill, à 5 minutes de Hartford
- Entouré de manière optimale par commodité à proximité d'une foule d'entreprises renommées, notamment Starbucks, Target, Walmart Supercenter, Dunkin' et plus encore.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Financing Available
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Hartford - CT USA
Taux de capitalisation boursière
Hartford - CT USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 384 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Revenu net d’exploitation
156 556 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
5 192 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,91 AC
Zonage
CML
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
5 995
48 660
125 368
2020 Population
5 789
48 099
127 738
2029 Population
6 006
48 554
124 396
2024-2029 Croissance démographique prévue
0,2%
-0,2%
-0,8%
Employés de jour
6 379
38 024
79 763
Total des entreprises
664
3 072
7 915
Revenu moyen du ménage
122 253 $
121 229 $
110 870 $
Revenu médian par ménage
96 506 $
97 459 $
89 944 $
Dépenses de consommation totales
87,7 M$
721,8 M$
1,8 G$
Âge médian
43,6
44,2
42,6
2024 Ménages
2 437
20 336
52 599
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
30%
26%
22%
Valeur résidentielle moyenne
350 018 $
322 965 $
299 503 $
Valeurs en dollars américains
Zonage
| Code de zonage | CML |
| CML |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | ROCK-000012-000000-000175 | Évaluation des bâtiments | 1 398 162 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 373 600 $ CAD | Évaluation totale | 1 771 763 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
ROCK-000012-000000-000175
Évaluation du terrain
373 600 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 398 162 $ CAD
Évaluation totale
1 771 763 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Michael Guidicelli, CCIM, SIOR, Broker & Owner
(860) 371-7103
Contact
Michael est à l'avant-garde du marché de l'immobilier d'investissement en tant que propriétaire et courtier en électricité estimé de Regions Commercial, LLC. Son cabinet est réputé pour sa spécialisation dans la vente d'immeubles de placement complexes et pour la prestation de services de représentation de locataires inégalés. L'expertise de Michael est étayée par sa prestigieuse désignation de CCIM (Certified Commercial Investment Mber), ce qui témoigne de ses connaissances approfondies et de son expérience pratique dans le domaine de l'immobilier commercial et de placement.
Tout au long de son illustre carrière, Michael a joué un rôle central dans le façonnement du paysage de l'industrie immobilière. Son dévouement et son leadership ont joué un rôle déterminant dans son service de dix ans au conseil d'administration de la section Connecticut du CCIM, dont deux années remarquables en tant que président (2016 et 2017). Sous sa direction, le chapitre connaît une croissance exponentielle, doublant presque le nombre de ses membres et triplant son bénéfice net d'exploitation. Ses compétences exceptionnelles en leadership ont également été reconnues par son rôle de vice-président régional de la région 11, supervisant des sections clés dans le Nord-Est des États-Unis.
L'engagement de Michael envers l'excellence se manifeste également par le fait qu'il a obtenu le titre SIOR de The SOCIETY OF INDUSTRIAL AND OFFICE REALTORS®, faisant de lui une autorité de premier plan dans le domaine du courtage immobilier commercial. Son mandat à titre de président de la section CT/W. MA SIOR et son rôle continu de président sortant témoignent de ses contributions importantes et de son dévouement indéfectible à l'égard de l'industrie.
Ses réalisations exceptionnelles ne sont pas passées inaperçues, lui valant une place dans le top 40 des moins de 40 ans par le Hartford Business Journal et soulignant son impact remarquable dans le domaine. De plus, les diplômes universitaires de Michael sont tout aussi impressionnants, puisqu'il a obtenu un diplôme d'études supérieures du programme de négociation de la Harvard Law School, ce qui lui permet d'acquérir des compétences de négociation inégalées qui profitent énormément à ses clients.
Ardent défenseur des intérêts de ses clients, Michael offre des conseils d'experts à chaque étape du processus de transaction immobilière. Son engagement envers ses clients est inégalé, offrant à la fois des services à commission et des services de consultation adaptés à leurs besoins uniques. La possibilité de commencer par une consultation initiale sans engagement témoigne de son approche centrée sur le client, assurant une compréhension complète de leurs besoins dès le départ.
La brillante carrière de Michael, marquée par ses rôles de chef de file, ses titres prestigieux et son dévouement indéfectible envers ses clients, le distingue en tant que figure de proue dans le secteur de l'immobilier d'investissement.
Tout au long de son illustre carrière, Michael a joué un rôle central dans le façonnement du paysage de l'industrie immobilière. Son dévouement et son leadership ont joué un rôle déterminant dans son service de dix ans au conseil d'administration de la section Connecticut du CCIM, dont deux années remarquables en tant que président (2016 et 2017). Sous sa direction, le chapitre connaît une croissance exponentielle, doublant presque le nombre de ses membres et triplant son bénéfice net d'exploitation. Ses compétences exceptionnelles en leadership ont également été reconnues par son rôle de vice-président régional de la région 11, supervisant des sections clés dans le Nord-Est des États-Unis.
L'engagement de Michael envers l'excellence se manifeste également par le fait qu'il a obtenu le titre SIOR de The SOCIETY OF INDUSTRIAL AND OFFICE REALTORS®, faisant de lui une autorité de premier plan dans le domaine du courtage immobilier commercial. Son mandat à titre de président de la section CT/W. MA SIOR et son rôle continu de président sortant témoignent de ses contributions importantes et de son dévouement indéfectible à l'égard de l'industrie.
Ses réalisations exceptionnelles ne sont pas passées inaperçues, lui valant une place dans le top 40 des moins de 40 ans par le Hartford Business Journal et soulignant son impact remarquable dans le domaine. De plus, les diplômes universitaires de Michael sont tout aussi impressionnants, puisqu'il a obtenu un diplôme d'études supérieures du programme de négociation de la Harvard Law School, ce qui lui permet d'acquérir des compétences de négociation inégalées qui profitent énormément à ses clients.
Ardent défenseur des intérêts de ses clients, Michael offre des conseils d'experts à chaque étape du processus de transaction immobilière. Son engagement envers ses clients est inégalé, offrant à la fois des services à commission et des services de consultation adaptés à leurs besoins uniques. La possibilité de commencer par une consultation initiale sans engagement témoigne de son approche centrée sur le client, assurant une compréhension complète de leurs besoins dès le départ.
La brillante carrière de Michael, marquée par ses rôles de chef de file, ses titres prestigieux et son dévouement indéfectible envers ses clients, le distingue en tant que figure de proue dans le secteur de l'immobilier d'investissement.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Permis de l’encanteur: Ten-X, Inc. Samantha Corbat RE Brkr REB.0790949
FAQ sur les ventes à l’encan
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RUE
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Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
Présenté par
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