5455 Bankers Ave
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5455 Bankers Ave
17 847 pi² Bureau Immeuble Baton Rouge, LA 70808 À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Loué à 100 % à l'Administration des services gouvernementaux avec stationnement sur place et stationnement fermé pour les employés.
Résumé de l'annonce
L'installation est louée à 100 % à GSA et occupée par la sécurité sociale. Le bail prévoit des rajustements annuels au coût de la vie ainsi que des augmentations d'impôt sur la durée du bail. Il s'agit d'un nouveau bail d'une durée de dix ans avec une durée ferme de cinq (5) ans, puis cinq (5) options de renouvellement d'un an. Propriété bien positionnée entourée d'autres bureaux corporatifs, de logements, de commerces et de restaurants. Facilement accessible depuis l'échangeur Interstate 10 et College Drive.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
17 847 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2002/2024
Revenu net d’exploitation
426 600 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
17 847 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
2,12 AC
Zonage
C-2 Heavy Commercial - La catégorie de zonage prévoit un large éventail d'utilisations, y compris les bureaux ainsi que le commerce de détail, la restauration, l'hébergement et d'autres utilisations commerciales.
Stationnement
109 Espaces (6,11 espaces par 1 000 pi² loués)
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01625918 | Évaluation des bâtiments | 805 577 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 109 224 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 914 801 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01625918
Évaluation du terrain
109 224 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
805 577 $ CAD (2023)
Évaluation totale
914 801 $ CAD (2023)
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