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Une occasion rare de louer un entrepôt commercial de premier plan avec des bureaux intégrés dans le parc industriel Bodo Light, situé au centre de Durango. Cette vaste installation offre plus de 15 000 pieds carrés d'espace polyvalent sur un terrain de 1,137 acre, répondant à un large éventail d'applications industrielles et commerciales. Cette propriété représente une occasion unique d'obtenir un actif commercial important dans l'un des centres industriels les plus recherchés de Durango. Son emplacement privilégié, son vaste espace et son alignement avec les tendances économiques locales en font un choix idéal pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans ce marché florissant. Principales caractéristiques : Emplacement : Située dans le parc industriel Bodo Light, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité et de la proximité des principaux axes de transport, ce qui facilite l'efficacité de la logistique et des opérations. Espace : L'installation couvre plus de 15 000 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour les besoins d'entreposage, de fabrication ou de distribution, ainsi que des espaces de bureaux dédiés à l'appui des fonctions administratives. Taille du terrain : Le terrain de 1,137 acre offre un potentiel d'agrandissement futur ou d'entreposage extérieur supplémentaire, améliorant ainsi la polyvalence de la propriété. Aperçu du marché de Durango : Durango, siège du comté de La Plata, comptait environ 19 148 habitants en 2022, soit une croissance de 1,03 % par rapport à l'année précédente. L'emplacement stratégique de la ville et sa solide infrastructure ont favorisé une économie diversifiée et résiliente. Faits saillants économiques Revenu médian des ménages : Le revenu médian des ménages de Durango s'élève à 76 177$, ce qui représente une augmentation de 11,1 % par rapport à l'année précédente, signe d'une économie locale prospère. Industries clés : L'économie de la ville est stimulée par des secteurs comme les services de santé, le commerce de détail, les services d'hébergement et de restauration et l'immobilier. Notamment, les services de santé emploient environ 3 800 personnes, ce qui représente environ 11 % de l'emploi total, avec un revenu moyen d'environ 47 000$ par année. Croissance de l'emploi : Durango a connu une augmentation de 2,76 % de l'emploi, avec 11 007 personnes employées en 2022, ce qui souligne un marché du travail dynamique et en expansion. Potentiel d'investissement La vitalité économique de Durango, son emplacement stratégique et la rareté de propriétés comparables dans le parc industriel Bodo Light font de cet entrepôt une occasion d'investissement convaincante. Sa superficie considérable en pieds carrés et sa conception adaptable le rendent adapté à une variété d'entreprises industrielles et commerciales, s'alignant sur la trajectoire de croissance de la ville et sa base industrielle diversifiée.