545 Oak Ridge Tpke | Oak Ridge, TN 37830
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545 Oak Ridge Tpke
Oak Ridge, TN 37830
Atkins Nuclear Secured · Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- FORT PROFIL DE LOCATEUX - Atkins Nuclear Secure, membre du groupe SNC-Lavalin dont les revenus totalisent 5,89 milliards de dollars, est un chef de file mondial.
- Augmentations annuelles des loyers - Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % au moyen de la durée de base et des périodes d'option.
- EXPANSION RÉCENTE - En 2017, Atkins Nuclear Secure a choisi de prendre plus de 100 % de la GLA et est le seul locataire qui occupe l'immeuble.
- PROLONGATION DU NOUVEAU BAIL - Le locataire vient d'exercer une nouvelle prolongation de bail de trois ans et a éliminé une poignée de charges et de responsabilités de LL.
- INVESTISSEMENT À RENDEMENT ÉLEVÉ - Cette propriété offre un taux de plafonnement mixte de 8,71 % au terme de base, ce qui représente un rendement supérieur à la grande majorité des placements.
- ÉTAT HONT D'IMPÔT SUR LE REVENU - Le Tennessee est un État non imposable.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
36 005 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
18 003 pi²
Dalle à dalle
15’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
2,60 AC
Stationnement
75 Espaces (2,08 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 094K-A-009.00 | Évaluation des bâtiments | 1 552 184 $ |
| Évaluation du terrain | 298 992 $ | Évaluation totale | 1 851 176 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
094K-A-009.00
Évaluation du terrain
298 992 $
Évaluation des bâtiments
1 552 184 $
Évaluation totale
1 851 176 $
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