5435 Blanding Blvd
Jacksonville, FL 32244

Albertsons/Rowe Retail Shopping Plaza et Thunderbird Mobile Home Park offrent à un investisseur une occasion unique d'acquérir un actif stabilisé qui présente un potentiel de hausse important. La propriété est située à Jacksonville, en Floride, et la parcelle est exposée à l'une des intersections les plus achalandés de la région, avec un nombre d'ADT d'environ 44 000. Plusieurs entités sont impliquées : • Albertsons/Rowe 'Supermarché • Le parc de maisons mobiles Thunderbird • Six (6) magasins de location au détail • Ajout potentiel d'une installation de libre-entreposage Le parc de maisons mobiles Thunderbird s'étend sur environ 6 acres et peut accueillir 68 lots, dont 23 logements appartenant à des locataires, 16 logements appartenant au parc et un logement appartenant à un gestionnaire. Il y a actuellement 28 terrains vacants, ce qui offre une excellente occasion d'ajouter des unités. Le propriétaire prévoit une occupation de 100 % dans un proche avenir en raison de la croissance actuelle dans la région de West Jacksonville Albertsons/Rowe Supermarket est une épicerie à guichet unique. Il s'agit d'un bâtiment de 65 000 pieds carrés dont la superficie de base est de 43 518 pieds carrés. (sous l'air). Rowe fait partie d'une chaîne de six magasins de la région de Jacksonville. Le magasin a été exploité sous le nom de marque Albertson's pendant 28 ans jusqu'à ce qu'il soit repris par Rowe en 2005. Albertsons a signé un bail foncier de 25 ans, assorti d'options de cinq (5) et cinq (5) ans, le bail étant garanti par Albertsons. En 2017, il y aura une augmentation de loyer de 500,00 $/mois. Nous croyons que l'augmentation prévue est inférieure aux taux de location actuels du marché pour la région. Les six (6) magasins de détail sont situés sur la place Rowe. Ils sont exposés à l'ouest et font face au boulevard Blanding. Il y a aussi une pharmacie CVS adjacente aux magasins de détail. Une installation de libre-entreposage serait un énorme atout pour ce site. La propriété s'étend sur un total de 10 acres. Plus de 5 acres accueillent le parc de maisons mobiles, et les 4 autres acres et plus sont utilisés pour le supermarché et les six (6) magasins de détail sur la propriété. De plus, les données démographiques de la région sont solides, avec un taux de croissance prévu d'environ 5 % au cours des prochaines années. La propriété se trouve à proximité des écoles, des centres commerciaux, des hôpitaux, des services d'incendie et de police et des principales autoroutes.