543 Susquehanna Blvd
Hazle Township, PA 18202

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVE À LA VENTE cette nouvelle propriété Chipotle de 2 325 pieds carrés située sur 0.688 pieds carrés acres à Hazleton, Pennsylvanie. Ce site présentera le nouveau prototype de Chipotle avec « Chipotlane » qui fonctionne comme un drive-thru et une fenêtre de ramassage pour les commandes en ligne. Chipotle a signé un nouveau bail de 15 ans avec trois options de renouvellement et une date de commencement/d'achèvement prévue au milieu de 2022. Le bail comprend des augmentations de loyer tous les cinq ans pendant la durée de base du bail et pour chaque période d'option. Ce Chipotle est une offre de construction sur mesure sans entretien différé et sans abri fiscal au moyen d'un amortissement pour le nouveau propriétaire. De plus, le bien en question est assorti d'une garantie de toit transférable à long terme du fabricant, ce qui élimine toute exposition aux coûts d'entretien différés du propriétaire dans un avenir prévisible. La propriété en question est stratégiquement située à moins d'un mille de l'échangeur de l'I-81 (40 000 vpj) et du boulevard Susquehanna (27 500 vpj), avec des dénombrements de trafic combinés de plus de 67 000 VP. Juste au nord de cet emplacement, l'I-81 relie la I-80, le principal corridor est-ouest traversant la Pennsylvanie et une connexion directe avec New York City à l'est. Le boulevard Susquehanna abrite le campus satellite Hazleton de Penn State, l'aéroport régional Hazelton et de nombreux hôtels de marque nationale tels que Hampton Inn, Candlewood Suites, Fairfield Inn & Suites et Comfort Inn, ce qui ajoute à l'attrait de ce sous-marché et à son accessibilité régionale. Le revenu moyen des ménages est de plus de 72 000$ dans un rayon de 1 mille du site, et le sous-marché affiche une croissance démographique positive dans les rayons de 1, 3 et 5 milles de la propriété en question. C'est un endroit idéal pour Chipotle, entouré d'innombrables détaillants nationaux, dont McDonald's, Lowe's, Starbucks, AT&T, Panera Bread, Aldi, Sheetz, Dunham's, Regal Cinema, Big Lots, Dollar Tree, Wendy's, Denny's, Dunkin, Perkins, Popeye, Taco Bell, Boscov's, Planet Fitness et Michael's pour n'en nommer que quelques-uns. Le Chipotle le plus proche se trouve à plus de 25 milles dans le canton de Wilkes-Barre. Il fait partie d'un centre de strip-tease à locataires multiples et n'a pas de guichet de ramassage.