5426 & 5434 Melrose Avenue 5426-5434 Melrose Ave

Propriété commerciale de premier choix à vendre — 10 124 m2 Pt. de terrain contigu ! Ce site est idéal pour les nouveaux aménagements.
Le Groupe Phillips est heureux d'offrir cet incroyable terrain de réaménagement avec accès à l'allée composé de deux parcelles (APN 5523-025-009 et 012) totalisant environ 10 124 pi2 (0,23 Acre) de terrain et 7 000 pi2 de structures vacantes existantes.
Les propriétés sont situées sur Melrose Avenue à Los Angeles, en Californie, juste en face de la « porte Melrose » du célèbre Paramount Pictures Studio Lot. L'établissement est situé entre le village chic de Larchmont et les quartiers animés d'Hollywood.
Un court trajet en voiture vers le sud-ouest vous amènera au Wilshire Private Country Club ou au Los Angeles Tennis Club et une distance similaire vers le nord-est vous amènera à l'entrée 101 FWY et à l'intersection du bould. Santa Monica et de l'avenue Western.
Les possibilités de réaménagement sont abondantes avec le zonage C2-1 existant, qui permet une variété d'utilisations commerciales, y compris les bureaux, les hôtels, les cliniques, la fabrication de commerce de détail en W limitée, les studios de radiodiffusion, les restaurants et plus encore à 1, 5:1 FAR. Le zonage C2-1 permet également la réalisation de projets résidentiels au moyen du zonage R4 (la densité de base est de 400 pi3 de terrain ou d'unité d'habitation à 3:1 FAR).
Prestations additionnelles
Emplacement stratégique : Proximité de sites importants comme le terrain du studio Paramount Pictures et le cimetière d'Hollywood.
Polyvalence : Convient à un large éventail d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux, les restaurants ou les projets résidentiels.
Incitatifs à la planification — Le site se trouve dans la « Zone admissible au Programme de boissons dans les restaurants » créée par la Ville de Los Angeles pour simplifier le processus permettant aux restaurants admissibles de vendre et de servir de l'alcool.
Cette propriété offre une grande variété pour des utilisations potentielles de réaménagement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'immobilier commercial !