5407-5409 S Indiana Ave
Chicago, IL 60615

Kiser Group est heureux de présenter en exclusivité le 5407 S. Indiana, un immeuble d'habitation de six (6) unités et deux (2) unités de jardin potentielles, situé dans le quartier Washington Park de Chicago. L'immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations en 2010 et se compose de quatre (4) unités de 3 bd/1,5 ba, de deux (2) unités de 4 b/1,5 ba et de deux (2) unités de jardin potentielles. À l'heure actuelle, les unités de jardin ne sont pas conformes et ont besoin d'être rénovées, mais l'une des deux a déjà été encoutée et encadrée. La propriété comprend des unités spacieuses et rénovées avec du plancher de bois franc partout ainsi que des fenêtres plus récentes, une plomberie en cuivre, des appareils de chauffage individuels, des appareils électriques mis à jour et un toit plus récent. 5407 S. Indiana offre à un investisseur une occasion unique d'acheter un actif réhabité appréciable avec un taux de plafonnement en place de plus de 10 %. De plus, grâce à l'amélioration de la location et de la gestion, il est possible d'atteindre un taux de plafonnement supérieur à 12 % et un rendement en espèces supérieur à 40 %. De plus, une valeur importante peut également être ajoutée en remettant les 7e et 8e unités en service, ce qui non seulement augmenterait l'avis d'intérêt des nouveaux propriétaires, mais augmenterait encore davantage la valeur de la propriété.