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5405 6th Ave

4 723 pi² 23% Loué Vente au détail Immeuble Brooklyn, NY 11220 À vendre

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Faits saillants de l’investissement

Forte circulation achalandée
Taux plafond 3 %

Revenu brut : 139 200$

Résumé de l'annonce

Emplacement privilégié 6 Avenue 54 rue Sunset park, zone très fréquentée, récemment reconstruite mais rénovée à partir de zéro, 3 familles légales avec devanture de magasin et sous-sol LEGAL devante/bureau/entreposage ! Immenses trois appartements résidentiels, chacun composé de 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 2 balcons ! Beaucoup d'espace de rangement, taille résidentielle moyenne de 1 822 pieds carrés avec haut plafond ! Nouvelle cuisine, salle de bain, planchers trop pour en dire ! Occupation mensuelle ! Devant une boutique de 1 080 pieds carrés avec sous-sol entièrement aménagé avec haut plafond et salle de bain avec entrée séparée et chaudière ! Dimensions du bâtiment 20 x 55, taille du lot 20 x 80. Zonage R6 S2. Storefront offre actuellement un rabais de 99 cents sur le magasin - pas de location - payant un bail NNN de 5 000$ par mois. Taux de plafonnement prévu 7 % avec de nombreux potentiels de hausse Revenu annuel projeté de 366 000$ ! Toutes les valeurs marchandes ! Près du couloir commercial de la 8e ou de la 4e avenue, tous les trains, restaurants et bien plus encore !

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Devanture résidentielle/Commerce de détail

Taille du bâtiment

4 723 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1910

Revenu net d’exploitation

203 409 $ CAD

Pourcentage loué

23%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

4 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,71

Taille du lot

0,04 AC

Zonage

R6A - District contextuel où les règlements sur les logements de qualité en vrac sont obligatoires.

Façade

21 pi le 6th Ave

À propos de 5405 6th Ave , Brooklyn, NY 11220

Emplacement privilégié 6 Avenue 54 rue Sunset Park, zone très fréquentée nouvellement reconstruite à partir de zéro légale 3 familles avec devanture de magasin et sous-sol de loisirs légaux ! Immenses trois appartements résidentiels, chacun composé de 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 2 balcons de 2 000 pieds carrés ! Beaucoup d'espace de rangement, taille résidentielle moyenne de 2 000 pieds carrés avec haut plafond ! Nouvelle cuisine, salle de bain, planchers, trop pour en dire ! Occupation d'un mois à l'autre ! Devant un magasin de 1 200 pieds carrés avec sous-sol entièrement aménagé avec haut plafond et salle de bain avec entrée séparée ! Taille du bâtiment 20 × 55 superficie du terrain 20 × 80. Zonage R6. Storefront offre actuellement un rabais de 99 cents sur le magasin avec un bail de 5 ans. Taux de plafonnement actuel avec de nombreux potentiels haussiers ! Toute la valeur marchande ! Près du couloir commercial de la 8e avenue, tout train, restaurant et bien plus encore ! Le propriétaire du district scolaire no 15 est très motivé ! CODE #49 -010