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5403-5405 McBryde Ave

2 Unité Immeuble d’appartements 924 300 $ CAD (462 150 $ CAD/Unité) 3,56% Taux de capitalisation Richmond, CA 94805

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Faits saillants de l’investissement

Cuisines, salles de bains, revêtements de sol et plus encore entièrement mis à jour
Chaque unité dispose d'un garage et d'une entrée de stationnement

Raccordements de blanchisserie intérieurs

Résumé de l'annonce

Beau duplex avec deux unités, chacune ayant 2 chambres et 1 salle de bain. Cuisines, salles de bains et revêtements de sol mis à jour pour une apparence de haute qualité et une facilité d'entretien. La fierté d'être propriétaire se manifeste partout ! Chaque unité a son propre espace de garage séparé et son propre stationnement dans l'allée ainsi que des connexions intérieures pour la buanderie. Portes ouvertes le dimanche 15 décembre de 14 h à 16 h

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	67 303 $	48,35 $
Autres revenus	849 $	0,61 $
Perte due à l’inoccupation	3 366 $	2,42 $
Revenu brut effectif	64 786 $	46,54 $
Taxes	16 412 $	11,79 $
Dépenses d’exploitation	15 604 $	11,21 $
Total des dépenses	32 016 $	23,00 $
Revenu net d’exploitation	32 770 $	23,54 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	67 303 $
Annuel par pi²	48,35 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	849 $
Annuel par pi²	0,61 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	3 366 $
Annuel par pi²	2,42 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	64 786 $
Annuel par pi²	46,54 $

Taxes (CAD)
Annuel	16 412 $
Annuel par pi²	11,79 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	15 604 $
Annuel par pi²	11,21 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	32 016 $
Annuel par pi²	23,00 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	32 770 $
Annuel par pi²	23,54 $

Faits sur la propriété

Prix	924 300 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	462 150 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,11 AC
Taux de capitalisation	3,56%	Taille du bâtiment	1 392 pi²
Multiplicateur du loyer brut	13.49	Occupation moyenne	50%
Nombre d’unités	2	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Multi-résidentiel	Année de construction/rénovation	1955/2009
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,44/1 000 pi²

Prix	924 300 $ CAD
Prix par unité	462 150 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	3,56%
Multiplicateur du loyer brut	13.49
Nombre d’unités	2
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,11 AC
Taille du bâtiment	1 392 pi²
Occupation moyenne	50%
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1955/2009
Ratio de stationnement	1,44/1 000 pi²