540 W Camp St - NNN Investment – Sparkle Express #cw24-il
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540 W Camp St - NNN Investment – Sparkle Express #cw24-il
5 920 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 8 088 360 $ CAD à un 6,50% taux de capitalisation dans East Peoria, IL 61611
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Revenu passif à 100 % avec un bail NNN absolu — Aucune responsabilité du propriétaire !
- Croissance des loyers — Augmentation annuelle intégrée des loyers de 2 % pour se protéger contre l'inflation.
- 211 pieds de façade sur la rue West Camp — plus de 17 400 pieds d'exposition quotidienne des véhicules
- Stabilité à long terme avec un bail de 20 ans garanti par l'entreprise et quatre options de renouvellement de cinq ans.
- Emplacement privilégié dans un corridor de vente au détail bien établi et à fort trafic avec des colocataires nationaux.
- Des principes fondamentaux solides de l'industrie — Le secteur du lave-auto express connaît la croissance la plus rapide
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement NNN — Lavage de voitures Sparkle Express | Location à long terme | Revenu passif
Actif clé en main résistant à la récession avec un bail NNN de 20 ans et une garantie d'entreprise !
Commercial Plus, LLC est ravie de présenter Sparkle Express Car Wash, une première occasion d'investissement NNN à locataire unique à East Peoria, dans l'Illinois.
Situé dans la région florissante du Grand Peoria Metro, cet investissement bénéficie d'une forte croissance économique dans un marché d'affaires de premier plan du Midwest avec un secteur industriel et de détail en pleine expansion. L'essor de l'industrie du lavage de voitures, conjuguée à l'adoption croissante de modèles de lavage express fondés sur les abonnements, assure des revenus récurrents des locataires et une sécurité à long terme. De plus, la région bénéficie d'une démographie riche et stable, avec 113 900 résidents et plus, 48 100 ménages et un revenu moyen des ménages de 63 200$ dans un rayon de 5 milles, ce qui favorise de fortes dépenses de consommation et la viabilité des entreprises.
Ce placement à bail à triple net absolu (NNN) offre un revenu passif à 100 % sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale pour les mains libres. La structure des baux de 20 ans assure des flux de trésorerie prévisibles, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et quatre options de renouvellement pour une appréciation intégrée. Soutenu par un bail garanti par l'entreprise et doté de solides données financières, cet investissement est stratégiquement positionné pour maximiser la stabilité et la valeur à long terme.
Actif clé en main résistant à la récession avec un bail NNN de 20 ans et une garantie d'entreprise !
Commercial Plus, LLC est ravie de présenter Sparkle Express Car Wash, une première occasion d'investissement NNN à locataire unique à East Peoria, dans l'Illinois.
Situé dans la région florissante du Grand Peoria Metro, cet investissement bénéficie d'une forte croissance économique dans un marché d'affaires de premier plan du Midwest avec un secteur industriel et de détail en pleine expansion. L'essor de l'industrie du lavage de voitures, conjuguée à l'adoption croissante de modèles de lavage express fondés sur les abonnements, assure des revenus récurrents des locataires et une sécurité à long terme. De plus, la région bénéficie d'une démographie riche et stable, avec 113 900 résidents et plus, 48 100 ménages et un revenu moyen des ménages de 63 200$ dans un rayon de 5 milles, ce qui favorise de fortes dépenses de consommation et la viabilité des entreprises.
Ce placement à bail à triple net absolu (NNN) offre un revenu passif à 100 % sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale pour les mains libres. La structure des baux de 20 ans assure des flux de trésorerie prévisibles, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et quatre options de renouvellement pour une appréciation intégrée. Soutenu par un bail garanti par l'entreprise et doté de solides données financières, cet investissement est stratégiquement positionné pour maximiser la stabilité et la valeur à long terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 088 360 $ CAD | Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Prix par pi² | 1 366 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,55 AC |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille du bâtiment | 5 920 pi² |
| Condition de vente | Emphytéote (Frais de cession-bail) | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2019 |
| Prix | 8 088 360 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 366 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Condition de vente | Emphytéote (Frais de cession-bail) |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,55 AC |
| Taille du bâtiment | 5 920 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2019 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-01-29-405-010 | Évaluation des bâtiments | 183 502 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 137 591 $ CAD | Évaluation totale | 321 093 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-01-29-405-010
Évaluation du terrain
137 591 $ CAD
Évaluation des bâtiments
183 502 $ CAD
Évaluation totale
321 093 $ CAD
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