540 N Orlando Ave
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540 N Orlando Ave
17 Unité Immeuble d’appartements 9 638 796 $ CAD (566 988 $ CAD/Unité) 5,19% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90048
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Faits saillants de l’investissement
- AAA+ Emplacement privilégié à West Hollywood - Situé dans l'un des quartiers les plus tendance de Los Angeles
- Excellent mélange d'unités comprenant une unité 3BR/2BA, onze unités 2BR/2BA et six unités 1BR/1BA
- 3 unités livrées vacantes à la clôture de l'entiercement
- Note de 93 points sur les marchez ! - Walkers Paradise, l'propriété se trouve à proximité d'un éventail de restaurants gastronomiques, de boutiques et de divertissements
- Stationnement souterrain clos composé de 18 places de stationnement !
- Occasion rare pour un investisseur d'acquérir une opportunité à valeur ajoutée avec une hausse de +35 % des loyers dans un quartier ultra privilégié
Résumé de l'annonce
540 N Orlando Ave, West Hollywood, CA 90048, est un immeuble multifamilial de 17 logements comprenant un ensemble de 3 chambres et 2 salle de bains,
onze unités de 2 chambres à coucher/2 salle de bain et cinq unités d'une chambre à coucher/1 salle de bain. La propriété offre un bel espace de cour ouverte pour les locataires, 18 places de stationnement souterrains fermés, une buanderie sur place et une entrée fermée pour la sécurité. Situé dans une rue pittoresque bordée d'arbres près de Melrose Place, l'immeuble offre un accès facile à des restaurants, des boutiques et des divertissements de premier plan, ce qui le rend très souhaitable pour les locataires. Cette propriété offre une excellente occasion d'investissement à valeur ajoutée, avec une hausse estimée de 35 % du revenu locatif, ce qui offre un potentiel important de croissance future.
onze unités de 2 chambres à coucher/2 salle de bain et cinq unités d'une chambre à coucher/1 salle de bain. La propriété offre un bel espace de cour ouverte pour les locataires, 18 places de stationnement souterrains fermés, une buanderie sur place et une entrée fermée pour la sécurité. Situé dans une rue pittoresque bordée d'arbres près de Melrose Place, l'immeuble offre un accès facile à des restaurants, des boutiques et des divertissements de premier plan, ce qui le rend très souhaitable pour les locataires. Cette propriété offre une excellente occasion d'investissement à valeur ajoutée, avec une hausse estimée de 35 % du revenu locatif, ce qui offre un potentiel important de croissance future.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 638 796 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 566 988 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Taux de capitalisation | 5,19% | Taille du bâtiment | 15 010 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.85 | Occupation moyenne | 82% |
| Nombre d’unités | 17 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Prix | 9 638 796 $ CAD |
| Prix par unité | 566 988 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.85 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 15 010 pi² |
| Occupation moyenne | 82% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Cuisine avec coin repas
- Salle à manger
- Salle de séjour
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Installations de lessive
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Sans ascenseur
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 2 709 $ CAD | 750 |
| 2+2 | 11 | 3 498 $ CAD | 1 200 |
| 3+2 | 1 | 5 873 $ CAD | 1 000 |
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5528-014-047 | Évaluation totale | 2 429 957 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 842 814 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 587 144 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5528-014-047
Évaluation du terrain
842 814 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 587 144 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 429 957 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | WDR3C (Commercial) |
| WDR3C (Commercial) |
-
Michael Monempour -
Lyon Stahl Investment Real Estate
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