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54 W 31st St
Espace disponible commerce de détail 9 100 pi² à New York, NY 10001
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FAITS SAILLANTS
- Auparavant célèbre Irish Pub
- Jardin Madison Square à 1,5 pâtés de maisons
- Gare Penn - 1,5 blocs
- Espace sur le toit/bar - (Espacement extérieur et intérieur)
- Quartier coréen - 1 bloc
- Immeuble nouvellement aménagé adjacent de 22 étages
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Entire Building | 9 100 pi² | 9’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste Entire Building
Anciennement un incontournable populaire de New York, O'Reilly's Irish Pub, en activité depuis 1973, et un autre pub avant cela remontant à l'époque de la Prohibition. Ce lieu est unique de par son emplacement stratégique entre Penn Station/Madison Square Garden et Koreatown. Une zone animée de Manhattan qui évolue constamment, mais qui reste toujours familière aux habitués, qu'ils soient locaux ou de passage. Le bâtiment a été réaménagé en une seule unité fusionnant les 54 et 56 W 31st Street, offrant 3 étages plus un sous-sol, incluant un rare et attrayant bar sur le toit à exploiter. Le toit-terrasse est unique, divisé entre un espace extérieur et un espace intérieur accessible. L'intérieur complet du bâtiment a été démoli et est prêt à accueillir un locataire qui pourra facilement rénover l'espace pour tirer pleinement parti de chaque étage et du toit-terrasse selon ses besoins. La zone est entourée de spectateurs de sports et de concerts du MSG, de touristes et de navetteurs de Penn Station. Juste à côté, un nouvel immeuble de grande hauteur a été récemment achevé, rendant le quartier plus dynamique que jamais. Les New-Yorkais sont prêts pour un nouvel établissement sur la 31e rue Ouest, entre la 6e Avenue et Broadway, car O'Reilly's, très regretté, a toujours été une destination prisée. Ce bâtiment comprend une hotte de cuisine en place pour tout locataire souhaitant ouvrir un restaurant. De plus, un système de gicleurs, de l'eau domestique, des lignes électriques et de gaz avec une capacité suffisante sont déjà installés. Il y a également des conduits et des ventilateurs existants, ainsi qu'un espace mécanique sur le toit.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace partiellement démoli
- Plafonds finis: 9’
- L'espace est doté d'un bar spacieux sur le toit.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 54 W 31ST ST , NEW YORK, NY 10001
| Superficie totale disponible | 9 100 pi² | Superficie commerciale brute | 9 100 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 9 100 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 100 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Anciennement un aliment populaire de New York O'Reilly's Irish Pub, qui est en affaires depuis 1973, et un autre pub avant cela remontant à la prohibition. Cet emplacement est unique parce qu'il se trouve entre Penn Staton, Madison Sq Garden et Koreatown. Un secteur achalandé de Manhattan qui change constamment, mais qui a toujours été familier aux clients locaux et à l'étranger. Le bâtiment a été développé en un lot unitaire fusionnant 54 et 56 w 31e ensemble offrant 3 étages plus cave, qui comprend une barre de toit rare et attrayante à utiliser. Le toit est unique, divisé en un espace extérieur et un espace intérieur accessible. L'intérieur complet de l'édifice a été démoli et est prêt à accueillir un locataire qui peut facilement rénover l'espace pour utiliser pleinement chaque étage et toit à ses besoins. La région est entourée de sports MSG et de spectateurs, de touristes et de navetteurs de Penn Station. À côté, un gratte-ciel nouvellement aménagé a été achevé et la région est plus vivante que jamais. Les New-Yorkais sont prêts pour un autre établissement sur la rue W 31e, entre la 6e et Broadway, car O'Reilly's a toujours été très manqué. Ce bâtiment comprend un système d'échappement de cuisine en place pour tout locataire de restaurant. De plus, un système de gicleurs, des conduites d'eau domestique, d'électricité et de gaz d'une capacité suffisante. Il y a des conduits et des ventilateurs en place, ainsi qu'un espace mécanique sur le toit.
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54 W 31st St
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