
15% ROI Cash Flow + Renovated in 2023 | 54 High St
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15% ROI Cash Flow + Renovated in 2023 54 High St
6 572 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Waterbury, CT 06704 897 431 $ CAD (136,55 $ CAD/pi²) 10,23% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flux de trésorerie 15% de retour sur investissement
- Services publics séparés et payés par locataire
- Près du centre-ville
- Rénové en 2023
- Locataire commercial stable
- Excellent débouché
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
15 % DE FLUX DE TRÉSORERIE ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ en 2023 ! Grande propriété d'angle avec deux bâtiments sur deux lots adjacents. #58 est une résidence unifamiliale avec 2 lits à l'étage, EIK et grand plan ouvert au niveau principal avec sous-sol semi-fini avec branchements de buanderie. Nouveau système de chauffage et plomberie modernisée+nouvelle cuisine dans cette propriété. Le plus grand bâtiment #54 a un grand magasin avec trois appartements au-dessus - tous deux unités de 2 lits/1 salle de bain. Cette propriété a un nouveau toit, un bardage, des fenêtres, des installations électriques, de la plomberie, + des rénovations totales de l'unité : lamines/plafonds, planchers, cuisines, salles de bains, etc. (tous les 2023). Les deux propriétés ont des services publics distincts et payés par le locataire - chauffage au gaz et eau chaude. Le magasin dispose d'un bel espace avec bail supplémentaire de 5 ans. La propriété est un plafond de 10 % avec occupation complète. Excellent débouché.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 572 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1885/2023
Prix
897 431 $ CAD
Prix par pi²
136,55 $ CAD
Taux de capitalisation
10,23%
Revenu net d’exploitation
91 834 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
RM
Stationnement
6 Espaces (0,91 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ










Impôts fonciers
Numéro de lot | WATE-000276-000597-000100 | Évaluation des bâtiments | 168 379 $ CAD |
Évaluation du terrain | 10 822 $ CAD | Évaluation totale | 179 201 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WATE-000276-000597-000100
Évaluation du terrain
10 822 $ CAD
Évaluation des bâtiments
168 379 $ CAD
Évaluation totale
179 201 $ CAD
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