54 Cleland Ave
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54 Cleland Ave
8 Unité Immeuble d’appartements 6 165 994 $ CAD (770 749 $ CAD/Unité) 2,78% Taux de capitalisation Los Gatos, CA 95030
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Faits saillants de l’investissement
- Situé en plein centre du centre-ville de Los Gatos
- Chaque unité a été conçue de manière fonctionnelle et confidentielle
- Vues sur la montagne et la ville
- Près du sentier Los Gatos Creek, des restaurants locaux, de la place de la ville, du marché fermier et des parcs locaux, et bien plus encore
- Cette propriété a un mélange d'unités de 2 chambres à coucher ; 1 chambre fermée plus une chambre en loft et des studios et des studios et des loft d'une chambre.
- District scolaire secondaire de Los Gatos-Saratoga Joint Union
Résumé de l'annonce
Bienvenue dans cet incroyable multiplex de style Carmel situé en plein centre du centre-ville de Los Gatos. Cette propriété compte 4 immeubles distincts pour un total de 8 unités et une surface habitable d'environ 7339 pieds carrés sur un terrain de 15 000 pieds carrés à flanc de colline. Cet emplacement est difficile à battre, ce qui en fait une occasion d'investissement exceptionnelle. Situé à quelques minutes du sentier du ruisseau Los Gatos, des restaurants locaux, de la place de la ville, du marché fermier et des parcs locaux, et bien plus encore ! De superbes chênes et des séquois matures bercissent les bâtiments de ce complexe. Chaque unité a été conçue avec fonctionnalité et intimité, chacune offrant une terrasse spacieuse, de hauts plafonds en loft et une sensation de vie ouverte. Cette propriété a un mélange d'unités de 2 chambres (1 chambre fermée plus une chambre en loft) et d'unités de studio/loft d'une chambre à coucher. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement !
7 339 pi 2
0,35 Acres
15 246 pi 2
Vues : Lumières de la ville, Centre-ville, Ceinture de verdure, Montagnes, Vallée
Services publics
Haut-Commissariat syndical mixte Los Gatos-Saratoga
7 339 pi 2
0,35 Acres
15 246 pi 2
Vues : Lumières de la ville, Centre-ville, Ceinture de verdure, Montagnes, Vallée
Services publics
Haut-Commissariat syndical mixte Los Gatos-Saratoga
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 165 994 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 770 749 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,35 AC |
| Taux de capitalisation | 2,78% | Taille du bâtiment | 7 339 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.17 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Prix | 6 165 994 $ CAD |
| Prix par unité | 770 749 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,78% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.17 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 7 339 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Balcon
- Foyer
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 126 $ CAD | 400 - 500 |
| 1+1.5 | 4 | 4 058 $ CAD | 900 |
| 2+1.5 | 3 | 3 834 $ CAD | 850 - 900 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 529-33-024 | Évaluation des bâtiments | 2 444 995 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 490 274 $ CAD | Évaluation totale | 4 935 270 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
529-33-024
Évaluation du terrain
2 490 274 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 444 995 $ CAD
Évaluation totale
4 935 270 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | RMH (Logement multifamilial) |
| RMH (Logement multifamilial) |
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Samantha Moser-Wingo -
The Agency
(408) 857-2026
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