5386 11th Avenue
Dysart, IA 52224

Vente aux enchères de terrains du comté de Benton 305,44 Acres M/L (offerts en trois parcelles) mercredi 30 octobre 2024 à 10:00 Vendeur : Keith Bader Farms, Inc. & La succession de Larabeth Bader Avocat représentant : David A. Morse Lieu de la vente aux enchères : Bâtiment communautaire Dysart 418, rue Main Dysart (Iowa) 52224 Inscription des soumissionnaires : Tous les soumissionnaires potentiels doivent s'inscrire auprès de Peoples Company et recevoir un numéro de soumissionnaire pour soumissionner aux enchères. Enchères en ligne : Inscrivez-vous pour enchérir à l'adresse http://peoplescompany.bidwrangler.com/. Les soumissionnaires potentiels peuvent avoir accès à la vente aux enchères en direct en utilisant la plateforme d'enchères en ligne de Peoples Company par Internet. En utilisant la plateforme d'enchères en ligne de Peoples Company, les soumissionnaires reconnaissent qu'Internet est connu pour son rendement imprévisible et qu'il peut, de temps à autre, entraver l'accès, devenir inopérant ou fournir une connexion lente à la plateforme d'enchères en ligne. Les soumissionnaires conviennent que Peoples Company ni ses sociétés affiliées, membres, dirigeants, actionnaires, agents ou entrepreneurs sont, de quelque façon que ce soit, responsables de tout problème d'interférence ou de connectivité que le soumissionnaire pourrait éprouver lors de l'utilisation de la plateforme d'enchères en ligne. Méthode de vente aux enchères : Les trois parcelles seront offertes aux enchères publiques et auront lieu à 10 h au Dysart Community Building à Dysart, dans l'Iowa. Les trois parcelles agricoles seront vendues à l'acre et offertes au moyen de la « méthode d'enchères au choix de l'acheteur », tandis que le soumissionnaire retenu peut choisir de prendre une, deux ou toute combinaison de parcelles pour sa soumission élevée. La mise aux enchères de la « méthode d'enchères au choix de l'acheteur » se poursuivra jusqu'à ce que toutes les parcelles de terres agricoles aient été achetées et retirées de la vente aux enchères. Les parcelles ne seront pas offertes dans leur intégralité après la vente aux enchères. Cette vente aux enchères peut également être consultée au moyen d'une option d'enchères virtuelles en ligne avec enchères en ligne disponibles. Information sur le programme agricole : Les renseignements sur le programme agricole sont fournis par les agences de services agricoles du comté de Benton. Les chiffres indiqués dans le matériel de commercialisation sont les meilleures estimations de la Seller and Peoples Company ; toutefois, les renseignements sur le programme agricole, les acres de base, le total des superficies cultivées, le plan de conservation, etc. sont sujets à changement lorsque la ferme est reconstituée par les bureaux de la FSA du comté de Benton et du NRCS. Paiement en argent gagné : Un paiement de 10 % en argent réel est exigé le jour de la vente aux enchères. Le paiement en argent sérieux peut être payé en espèces ou par chèque. Tous les fonds seront détenus dans le compte en fiducie de la Peoples Company. Fermeture : La fermeture aura lieu au plus tard le jeudi 12 décembre 2024. Possession : La possession de la ferme sera donnée à la clôture, sous réserve des droits du locataire. Expositions : Veuillez communiquer avec les agents avant d'entrer dans la propriété pour inspection. Bail agricole : La ferme est actuellement louée pour la campagne agricole 2024. Le vendeur conservera tous les revenus tirés du bail. Le bail a pris fin et les fermes seront ouvertes pour la campagne agricole 2025. Améliorations, immeubles et biens personnels : Toutes les améliorations seront indiquées dans leur état actuel « En l'état - Où se trouve ». Le nouveau propriétaire sera responsable de l'enlèvement de tous les biens personnels laissés sur les lieux à la fermeture, à l'exception du grain et de l'équipement du locataire agricole. Servitude du pipeline : Un pipeline de gaz naturel du Nord traverse l'angle sud-est de la partie 1 et le côté ouest de la parcelle 2. Contrat et titre : Immédiatement après la conclusion de la vente aux enchères, le meilleur enchérisseur conclura un contrat de vente immobilière. Le vendeur fournira un résumé à jour à ses frais. La vente n'est pas subordonnée au financement de l'acheteur. Autre : Cette vente est assujettie à toutes les servitudes, engagements, baux et restrictions d'enregistrement. Tous les biens sont vendus « tels quels — où ils sont » sans aucune garantie, expresse ou implicite, faite par le commissaire-priseur, la Peoples Company ou le Vendeur. Toutes les soumissions seront fondées sur l'acre. Peoples Company et ses représentants sont des agents du vendeur. Le soumissionnaire retenu reconnaît qu'il se représente lui-même dans la réalisation de la transaction de vente aux enchères. Toute annonce faite le jour de la vente aux enchères par le commissaire-priseur ou les agents d'inscription aura préséance sur tous les documents de marketing antérieurs ou les déclarations orales. Les augmentations d'enchères sont à la seule discrétion du commissaire-priseur. Aucune offre par téléphone ou par absence ne sera acceptée aux enchères sans l'approbation préalable du commissaire-priseur. Toutes les décisions du commissaire-priseur sont définitives. Avis de non-responsabilité : Toutes les limites des champs sont présumées exactes selon les meilleures informations et connaissances disponibles du vendeur et de la société Peoples. Les superficies totales, les acres cultivables, etc. peuvent différer des chiffres indiqués dans les documents de commercialisation. L'acheteur doit effectuer son enquête sur la propriété avant de soumissionner aux enchères. Les brèves descriptions juridiques figurant dans le matériel de marketing ne doivent pas être utilisées dans les documents juridiques. Les descriptions juridiques complètes seront tirées de l'abrégé.